Description
**Descrizione Generale:** Casale Lucano è una residenza affascinante situata nella regione Marche, nel territorio di Arcevia, a breve distanza dal suggestivo paese di Palazzo, nella provincia di Ancona. La struttura, caratterizzata da una elegante facciata in pietra e travi in legno all'interno, si sviluppa su due livelli. Attualmente, il casale è in condizioni dignitose, con lavori di modernizzazione già avviati, anche se non ancora completati. Il farmhouse gode di una posizione predominante che offre panorami mozzafiato sugli Appennini e su una parte pittoresca della costa marchigiana, conferendogli una notevole attrattiva. La superficie totale del casale è di circa 330 metri quadrati. Al piano terra, troviamo un accogliente soggiorno con camino, arricchito da una splendida veranda panoramica (attualmente da ricostruire), una sala da pranzo, una cantina e un bagno di servizio con accesso esterno, un portico e un vecchio forno a legna. L'accesso al secondo piano avviene tramite una comoda scala interna, dove sono disposti un bagno e quattro camere da letto. Il terreno circostante, di circa 3.400 metri quadrati, completa l'atmosfera di questo casale, offrendo spazio per una varietà di utilizzi e per godere della tranquillità della campagna marchigiana. **Condizioni della Proprietà:** La proprietà è in ottime condizioni generali. Sicurezza strutturale: eccellente; livello di risparmio energetico: categoria ape “G” con un indice di 395,88 kwh/m2-anno. Congruità delle aree scoperte e coperte rispetto alla superficie dell'immobile: eccellente. Il grado di finiture esterne è discreto, così come il grado di manutenzione ordinaria e straordinaria. **Servizi e Utilities:** Servizi per la famiglia: le scuole sono a meno di 7 km, i primi negozi di generi alimentari a meno di 7 km, e il centro storico può essere facilmente raggiunto tramite una strada comunale. Il mare dista circa 50 minuti. Qualità dell'impianto elettrico: funzionante. Qualità del sistema di riscaldamento: tradizionale con caldaia a GPL e camino. Qualità del sistema di raffreddamento: assente. Qualità del sistema fognario: funzionante. Qualità dell'impianto idrico: funzionante. Illuminazione elettrica: collegata. Acqua: servita da una sorgente privata. Gas: GPL. Internet: da verificare. **Usi e Potenzialità:** Questa proprietà può essere utilizzata come residenza principale da abitare tutto l'anno o come casa vacanze. **Situazione Urbana:** La proprietà è correttamente registrata al catasto di Ancona, i progetti non sono conformi e verranno aggiornati al momento della vendita. **Dati della Proprietà e Eventuali Ipoteche:** La proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti. È possibile richiedere un preventivo di spesa senza alcun impegno di acquisto. **Considerazioni sul Prezzo:** Con un prezzo di 296.000 euro, Casale Lucano rappresenta un'opportunità di investimento davvero interessante. Tenendo conto della sua posizione privilegiata, del potenziale di personalizzazione e della sua ampiezza, il prezzo appare competitivo rispetto ad altre proprietà nella zona. Si tratta di un casale che, una volta completati i lavori di modernizzazione, potrebbe diventare una residenza da sogno o una redditizia casa vacanze nel cuore della splendida campagna marchigiana.
