Description
Proprietà in vendita: affascinante casale rustico con vista mare nella splendida Toscana, situato nel comune di Massarosa in una posizione dominante, che offre panorami spettacolari sulla valle e sul mare, il tutto immerso nella massima privacy. Circondato da circa 6 ettari di terreno coltivato con oliveti, vigneti per la produzione di un eccellente vino bianco, frutteti misti di ciliegie, arance, limoni, pesche, mele e boschi di noci e castagne, questa proprietà non manca di bellezza naturale. Presenta anche un giardino ideale per pranzi e cene all'aperto e terreni pianeggianti, che permettono di realizzare facilmente una splendida piscina, grazie alla presenza di un pozzo privato che fornisce acqua, compresa quella potabile, rendendo la proprietà completamente autonoma. La struttura principale è un incantevole cottage in pietra disposto su due livelli, completamente restaurato con materiali di prima scelta, preservando le pietre e le finiture originali. Si estende su un totale di 210 metri quadrati e è circondata da oltre 600 metri quadrati di giardino pianeggiante dotato di una pergola frontale che offre accesso diretto al rustico tipico delle case toscane, e una veranda laterale con accesso diretto alla cucina. Questo spazio ospita un forno a legna e un tavolo esterno perfetto per cene all'aperto. La proprietà comprende anche un metato ristrutturato su due livelli, attualmente utilizzato come rimessa per attrezzi, e un secondo fabbricato staccato di 30 mq già dotato di impianto fognario, attualmente in uso come magazzino. La ristrutturazione recente ha mantenuto ottimi standard ed è così composta: al piano terra, dall'ampio portico/pendola si accede all'ampio ingresso, dove si trova una cucina professionale, una grande dispensa o sala da pranzo, due ampi soggiorni, uno dei quali con camino angolare, un bagno con doccia e un ripostiglio sotto le scale. Il piano primo si raggiunge tramite una grande scala in pietra e ferro. Qui troviamo cinque camere da letto, di cui una matrimoniale con bagno privato, e un secondo grande bagno equipaggiato con vasca idromassaggio. Il cottage è dotato di finiture di alta qualità, finestre a doppio vetro, impianti all'avanguardia e lampadari artigianali in alabastro, mobili in legno massello che possono rimanere nell'acquisto, se desiderato. La posizione è unica, sia per la privacy che per il panorama, con un clima mite sempre mitigato dalla vicinanza al mare. Si può raggiungere tramite una strada privata che parte da un piccolo villaggio, ma è accessibile anche da un'altra via comunale. La strada privata è stata costruita dal proprietario con i normali permessi rilasciati dal Comune di Massarosa e, se desiderato, è possibile installare un cancello all'inizio della strada, lasciando spazio per eventuali pedoni. Per quanto riguarda il prezzo di 690.000 euro, è particolarmente interessante quando si considera la combinazione di fattori come la posizione panoramica, l'ampio terreno agricolo produttivo e la qualità della ristrutturazione. In un mercato immobiliare che valorizza le proprietà con caratteristiche uniche e indipendenti, questa proprietà rappresenta un'opportunità eccellente per chi cerca un rifugio esclusivo in Toscana, con il vantaggio di un potenziale ritorno sugli investimenti nel tempo, dato l'apprezzamento delle proprietà in questa meravigliosa regione italiana.
