Description
"Incantevole e lussuosa fattoria con piscina, immersa nella lussureggiante campagna e circondata da caratteristici uliveti toscani, in vendita a pochi chilometri dai comuni di Sinalunga e Rapolano Terme. Questa antica proprietà, situata nelle colline toscane, risale al X secolo. Originariamente costruita come torre di avvistamento, è successivamente passata alla Repubblica di Siena come posto di osservazione. La proprietà è composta dalla villa principale e due annessi, per una superficie totale di circa 600 mq. La fattoria si sviluppa su quattro piani e ha una superficie di 543 mq. Il seminterrato è composto da due stanze cantina, dal sistema di riscaldamento centrale e da un portico. Al piano terra si trova un'ampia area living, che include un ingresso, un soggiorno, due grandi saloni con archi centrali, una cucina, una sala da pranzo adornata con un camino antico, un bagno e una terrazza. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, 3 bagni, 2 disimpegni, una lavanderia e una terrazza. Al secondo piano ci sono due locali ad uso soffitta. La fattoria è dotata di 4 grandi camini e di un forno a legna. L’immobile è stato elegantemente ristrutturato mantenendo il caratteristico stile toscano, con pavimenti in cotto e travi a vista. Inoltre, la proprietà include due annessi, utilizzati come deposito e ripostiglio. La splendida piscina panoramica di 5x12 m, con area solarium, è perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. I terreni, che si estendono per circa 18 ettari, comprendono 12 ha di bosco con querce secolari, 3 ha di terreno arabile, un ampio e ben curato uliveto di 1 ha con 700 alberi in produzione e un piccolo vigneto con uve Cabernet, Merlot e Syrah. Questa lussuosa fattoria in vendita tra le colline toscane rappresenta la destinazione ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi offerti dalla zona. Può essere utilizzata sia come residenza privata che come casa vacanze. La posizione strategica dell'immobile è molto comoda, ben collegata sia alla Valdichiana (e quindi all’autostrada A1) sia alla città di Siena. Inoltre, la fattoria si trova nelle vicinanze di località rinomate come Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme e la Val d'Orcia. Il prezzo di 1.300.000 euro riflette non solo il prestigio di questa rara proprietà storica, ma anche il valore dell’ampio terreno e della posizione incantevole. Considerando la qualità della ristrutturazione e le potenzialità di utilizzo come residenza privata o come struttura turistica, questo investimento rappresenta un'opportunità unica nel cuore della Toscana."
