Description
In una posizione tranquilla e riservata, a soli 1 km dal centro abitato di Ciconia e a 6 km dal centro storico di Orvieto, si trova una tipica casa di campagna composta da diversi edifici, il tutto situato su circa 6 ettari di terreno. L'edificio principale è una casa di 450 mq disposta su due livelli, oltre a un seminterrato adibito a magazzino e a locali tecnici. La parte residenziale è composta da un ampio ingresso, cucina-pranzo, sala da pranzo, soggiorno con camino, due bagni, una spaziosa area giorno con una deliziosa pergola, uno studio, due camere da letto con bagno privato, locali di servizio e locali tecnici con accesso indipendente al piano terra. Il primo piano, raggiungibile sia dall'interno che dall'esterno, è composto da un'area giorno con camino, tre camere da letto, un bagno e una grande terrazza panoramica. Accanto alla residenza principale si trovano altri due edifici: il primo è un'annessa di 70 mq composta da due stanze, un bagno, un legnaio, un forno e uno spazio esterno; il secondo è un piccolo appartamento di 35 mq di recente costruzione, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno. La proprietà è completata da un'annessa di 25 mq e dal terreno circostante di circa 7 ettari, in parte adibito a uliveto con circa 200 alberi di ulivo e in parte coltivabile e boschivo. L'immobile è in perfette condizioni, nonostante sia stato restaurato e ampliato 25 anni fa, con finiture di alto livello e materiali tipici locali, come pavimenti in cotto e muri in pietra a vista. Gli impianti sono tutti funzionanti. Il sistema di riscaldamento con impianto termico può essere alimentato sia a GPL che a legna; per l’approvvigionamento idrico, la proprietà è collegata all'acquedotto pubblico, ma dispone anche di un pozzo artesiano e di un serbatoio per la raccolta delle acque piovane. Inoltre, è installato un sistema fotovoltaico da 4,8 kW su un tetto regolarmente registrato. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca privacy senza trovarsi in una località isolata, poiché si trova molto vicina ai principali servizi offerti dal centro abitato. È un immobile funzionale con un grande potenziale, grazie all’ampiezza del terreno circostante e al numero e dimensioni degli edifici. La prossimità a Orvieto e la facilità di accesso, anche grazie all'uscita dell'autostrada A1, rendono questo immobile un eccellente investimento come residenza privata, ma anche un luogo perfetto per un’attività ricettiva o per utilizzo agricolo. Il prezzo di 790.000 euro riflette non solo l'ampia metratura e la qualità dei materiali utilizzati, ma anche il posizionamento privilegiato e il potenziale di sviluppo di questa proprietà. Considerando le attuali condizioni del mercato immobiliare in Italia, e in particolare nella splendida regione umbra, questo investimento si presenta come una rara opportunità da non perdere.
