Description
Esta propriedade consiste em 2 edifícios com 4 andares cada, localizada no centro histórico de Paço de Arcos, a poucos metros do mar, em uma área turística cercada por restaurantes e hotéis. É uma excelente oportunidade de investimento, tanto para fins residenciais quanto comerciais. **Detalhes dos Edifícios:** **Edifício 1:** - **Rés-do-chão:** Salas de jantar de restaurante, adega com câmara de conservação e áreas de armazenamento. Uma das salas oferece vista para o mar. - **1º Andar:** Apartamento para renovação com 136m² e um terraço de 56m² com vista para o mar. - **2º Andar:** Apartamento de 110m² para renovação. **Edifício 2:** - **Rés-do-chão:** Restaurante com área total de 377m². - **1º Andar:** Vestiário, WC para funcionários e escritório. - **2º Andar:** Apartamento T2 totalmente renovado. - **Sótão:** Apartamento T1 totalmente renovado. **Áreas:** - Área Bruta: 824m² - Área Útil: 742m² **Características Adicionais:** A propriedade inclui um restaurante totalmente equipado e em funcionamento, com contrato de arrendamento válido por 15 anos. Atualmente, os edifícios estão passando por uma renovação, incluindo a recuperação do telhado dos números 43 a 51. Dois apartamentos serão reabilitados: um T3 de 150m² e um T2 de 123m², ambos com acabamentos de alta qualidade. **Localização:** O charmoso Centro Histórico de Paço de Arcos oferece uma variedade de restaurantes e monumentos interessantes, como: - Igreja de Nossa Senhora das Dores - Palácio da Flor da Murta - Solar da Quinta do Jardim - Fortificações históricas como os Fortes de S. Bruno, Giribita, São Pedro e Maias Paço de Arcos é uma pequena cidade dedicada ao comércio e serviços, com Parques Empresariais onde algumas das empresas nacionais e internacionais mais importantes têm suas sedes e escritórios, enquanto mantém o charme de uma cidade pequena, descontraída e acolhedora. Não perca esta oportunidade única de adquirir uma propriedade versátil e bem localizada no coração de Paço de Arcos! **Reflexão sobre o Preço:** O valor de 5.750.000€ reflete não apenas a localização privilegiada e a versatilidade do imóvel, mas também o potencial de valorização em uma área em constante desenvolvimento. Com a renovação planejada e a presença de um restaurante operacional, este investimento promete um excelente retorno tanto para o uso comercial quanto para o residencial, especialmente considerando a demanda crescente na região. É, sem dúvida, uma oportunidade imbatível em um mercado promissor.
