Description
**Moderna Villa de 3/4 Quartos com Atelier e Piscina, com Magníficas Vistas de 360º das Colinas e da Costa Atlântica, em Terreno de 12.500,00 m², Perto de Tavira e Santa Catarina** **LOCALIZAÇÃO** A propriedade encontra-se nas imediações de Santa Catarina da Fonte do Bispo, a apenas 5 minutos de carro. A cidade mais próxima, São Brás de Alportel, está a 15 minutos de distância. A pitoresca cidade costeira de Tavira, assim como as suas praias e campos de golfe, podem ser alcançados em 20 minutos. A fronteira espanhola está a 30 minutos de carro, assim como o Aeroporto Internacional e a cidade de Faro. **TIPO DE PROPRIEDADE** Esta moderna vila foi construída em 1995, distribuída em dois níveis e composta por 2 cozinhas, sala de estar, sala de jantar, 3 quartos, um quarto/escritório, 2 casas de banho, WC, halls e terraços exteriores. O terraço no telhado foi convertido em um cômodo com vista. A área total da construção do imóvel é de 170,00 m². Além disso, conta com um atelier de 85,00 m², construído em 2005, que pode ser utilizado como estúdio de artista ou convertido em mais acomodações. A villa possui muito charme e carácter, construída em um estilo tradicional com pisos de terracota e tetos de madeira. O acabamento é de alto padrão e muito bem equipado. A piscina mede 4,00 m x 8,00 m. A casa conta com uma fonte de eletricidade independente através de painéis solares e turbina eólica, e a água é obtida por meio de uma cisterna de furo. O atelier está ligado à água da rede e pode ser facilmente expandido para a casa principal. **ACOMODAÇÕES** **Piso Inferior:** - Hall de entrada - 4.05 m² - Cozinha - 17.33 m² - Sala de estar - 29.27 m² - Sala de jantar - 10.53 m² - Conservatório - 4.76 m² - WC - 1.95 m² - Hall interno - 10.96 m² - Quarto 1 suíte - 19.80 + 10.14 m² - Quarto 2 - 12.14 m² **Piso Térreo:** - Cozinha/sala de jantar - 17.83 m² - Quarto 3 - 29.57 m² - Hall interno - 5.88 m² - Quarto 4/ Escritorio - 18.38 m² - Casa de banho 2 - 6.36 m² **Primeiro Piso:** - Cômodo com vista - 10.59 m² **Atelier:** - 85.00 m² **CARACTERÍSTICAS GERAIS** - Portas e janelas de alumínio com vidro duplo em algumas partes da casa - Portas e janelas de madeira na parte principal da casa - Redes mosquiteiras - Ventiladores de teto - Unidades de ar condicionado - Lareira com aquecedor a lenha na sala de estar - Lareira no atelier - Cozinhas totalmente equipadas - Conexão de internet e telefone - Fonte de eletricidade independente via painéis solares - Sistema solar para aquecimento de água - Área de churrasqueira - Sistema de irrigação automático - Muro de pedra em toda a volta com entrada principal - Classificação Energética C **ACESSO** O acesso à propriedade é feito por uma estrada rural, localizada a apenas 800 m da estrada principal EN270, que vai para Santa Catarina e Tavira. **COMENTÁRIOS** Esta propriedade tem fácil acesso a São Brás de Alportel e Tavira. Situada no topo de uma colina, oferece vistas espetaculares para o campo, as colinas e a costa atlântica. O terreno de 12.500,00 m² abriga diversas árvores como alfarrobeiras, oliveiras, amendoeiras, sobreiros, arbutus, pinheiros, vinhedos, entre outras. No jardim, encontram-se plantas ornamentais, cactos, arbustos, palmeiras e flores. A propriedade exala charme e se integra à beleza natural dos arredores. Com o comércio local, restaurantes e bares situados a apenas 5 minutos de carro, este é um imóvel versátil, ideal tanto para férias quanto para uma residência permanente, e possui um grande potencial de aluguel. **PENSAMENTO SOBRE O PREÇO** A um preço de 995.000 euros, este imóvel representa uma oportunidade incrível, considerando a sua localização privilegiada, as amplas vistas e as características únicas da propriedade. O valor reflete não apenas a qualidade do acabamento e o tamanho do terreno, mas também o potencial de valorização, especialmente dada a proximidade de algumas das melhores praias da região e a acessibilidade a Tavira e São Brás de Alportel. Trata-se de um investimento sólido, quer para residências familiares, quer para quem procura uma excelente oportunidade de aluguel no coração do Algarve.
