Description
**Descrição do Imóvel:** Apresentamos um magnífico apartamento T1 Duplex, com uma área útil de 58,50m2 e uma área bruta privativa de 65,60m2. Localizado em Campanhã, este espaço está em fase de reconstrução de alta qualidade, com conclusão prevista para dezembro de 2024. O apartamento destaca-se pela sua varanda na sala, um design em open space, uma casa de banho que serve a área social, e um quarto isolado no andar superior com suíte e armários embutidos em madeira. A exposição solar é excelente, conferindo ao apartamento uma atmosfera alegre e acolhedora. Os contrastes da pedra nas paredes equilibram de forma requintada todo o ambiente, criando um espaço verdadeiramente especial. O imóvel está inserido numa edificação com apenas 5 apartamentos, completamente remodelada, mantendo traços históricos na fachada principal, que preserva a essência do passado. A sua localização privilegiada, junto à Estação de Campanhã, oferece fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércio, escolas, transportes públicos (incluindo o Metro do Porto, CP e autocarros), além de acessos a autoestradas e à Marginal do Rio Douro. Nas proximidades encontram-se a zona histórica do Porto, a Biblioteca Municipal, a Faculdade de Belas Artes, o Jardim de S. Lázaro, a Praça da Batalha e muito mais. **Reflexão sobre o Preço:** Com um valor de 245.000 euros, este apartamento representa uma oportunidade excecional no mercado imobiliário de Campanhã. O investimento em propriedades com características de alta qualidade e boa localização tende a valorizar-se ao longo do tempo, especialmente em áreas com grande procura e acessibilidade aos serviços. Dado o padrão das obras de reconstrução e a atenção aos detalhes de design e conforto, este imóvel promete não só ser um lar acolhedor, mas também uma opção sólida para investimento. A combinação da qualidade do acabamento, a preservação dos elementos históricos e a conveniência do local reforçam a atratividade deste imóvel a um preço competitivo.
