Description
**Descrição da Propriedade:** Apresentamos uma magnífica moradia situada numa das principais avenidas da cidade do Porto, tipologia T10, com uma generosa área bruta de construção de 490 m². Esta propriedade inclui um encantador jardim e estacionamento, inserida num amplo lote com 730 m². A moradia dispõe de três pisos e possui licença para habitação, mas oferece também a possibilidade de adaptação para serviços, permitindo o seu uso como residência sénior, boutique hotel ou hotel de charme, entre outras opções. No interior, encontrará amplos espaços sociais e quartos, muitos dos quais têm acesso a varandas encantadoras, um elevador interior, um escritório bem posicionado e uma zona de serviço totalmente equipada. A cozinha industrial equipada e a lavandaria facilitam a organização do seu dia a dia, enquanto o sistema de ar condicionado garante conforto em todas as estações. As janelas de vidro duplo com corte térmico não só proporcionam eficiência energética, mas também favorecem a luminosidade natural, com a presença de uma claraboia que maximiza a entrada de luz. Com um design contemporâneo, esta moradia destaca-se pelos acabamentos em madeira de alta qualidade, que podem ser apreciados através das imagens. A exposição solar é distribuída entre o Norte, Sul e Poente, permitindo um cotidiano agradável e iluminado. A propriedade encontra-se em excelente estado de conservação. Localiza-se em uma área vibrante, próxima de todo o tipo de comércio, serviços, espaços culturais, instituições de ensino e transportes públicos. Fica a apenas 12 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 1 km da praia, o que a torna uma localização privilegiada. **Reflexão sobre o Preço:** Com o valor de 1.600.000€, esta moradia representa uma oportunidade excepcional de investimento, não apenas pelo espaço e qualidade, mas também pela versatilidade que oferece. Seja para habitação própria ou para investimento em serviços, como um hotel boutique ou residência sénior, o retorno potencial torna a proposta muito atraente. A localização central, aliada à capacidade de adaptação da propriedade, proporciona um excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Por todas estas razões, este é um imóvel que merece ser considerado seriamente por quem procura qualidade de vida e investimento em Porto.
