Description
**Descrição do Imóvel:** Apartamento T2+1 em duplex à venda, com áreas amplas e excelente exposição solar, voltado para a natureza, e fácil estacionamento nas proximidades. O imóvel apresenta vidros duplos, lareira e acesso independente ao sótão. **Distribuição dos Espaços:** **Primeiro Andar:** - Hall de entrada - Ampla sala de estar com lareira - Cozinha equipada - Dois quartos com roupeiros embutidos - Casa de banho completa. **Segundo Andar:** - Acesso com entradas independentes interior e exterior - Espaço amplo, ideal para conversão em unidade de arrendamento ou área de lazer, oferecendo potencial de rentabilidade. **Vantagens da Localização:** - A 5 minutos do centro de Aveiro - A 8 minutos da Universidade - Acesso rápido às autoestradas A17 e A25 - A 15 minutos das praias da Barra e Costa Nova - Perto da zona industrial de Aveiro, farmácias, escolas e transportes públicos. **Características Específicas:** - Área útil: 108 m² - Área dependente: 39,40 m² - Condição: usado / em bom estado - Orientação: sul - Construído em 2000 - 2º andar sem elevador **Reflexão sobre o Preço:** Com um preço atraente de apenas 15.867, este apartamento em Esgueira é uma excelente oportunidade de investimento. Dada a sua localização privilegiada, características únicas e o espaço disponível, este imóvel oferece um grande potencial tanto para habitação própria quanto para arrendamento. É uma opção que se destaca no mercado, considerando a qualidade de vida e os acessos facilitados à região. Não perca a chance de conhecer este imóvel!
