Description
### Property Description Completamente renovada, esta casa rural de tres vientos se encuentra a 21/29 kilómetros de las playas de Oliva y Gandía. **Precio: 265,000 €.** **Características principales:** **A)** Garaje de 76 m², adecuado para 2 coches medianos, como almacén o para establecer un negocio. Acceso a un pequeño jardín de 21 m², conectado a los otros pisos mediante una escalera interna. **B)** Primer piso: 76 m². Cocina y baño completamente renovados, con vitrocerámica. Dispone de 3 dormitorios (brillantes y exteriores): 2 individuales y 1 doble. Amplio salón con chimenea de hierro fundido. Salón exterior muy luminoso. Cuenta con 8 radiadores y nueva caldera de gasoleo. Instalación de calefacción realizada en febrero de 2024 (factura y garantía correspondiente). Terraza cubierta de 8 m² para lavadora y tendedero. Nuevas ventanas con Climalit. **C)** Segundo piso: 50 m². Baño completamente renovado y 3 dormitorios, todos exteriores y luminosos. Cuenta con 2 terrazas renovadas de 17 m² cubiertas, con trastero, y otra de 21 m². Todos los suelos de las terrazas están impermeabilizados y equipadas con nuevas ventanas de Climalit. Techos y paredes pintados con pintura ecológica en el primer y segundo piso y en el garaje, así como en la fachada. Además, junto a la casa se encuentran 4 hectáreas de terreno rústico para cultivo (40,000 m²), con almendros y olivos en producción, además de parcelas listas para ser explotadas. En una de las parcelas, hay un cobertizo de 2 plantas construido (de cemento/obra), solo con la estructura. **Posibilidad Legal:** La información sobre la legalidad de una casa en propiedad rústica es importante. No siempre es legal construir en terrenos no desarrollables. Sin embargo, si la propiedad rústica cuenta con una casa preexistente registrada en el Catastro y que tiene más de 40 años, es legal residir en ella. También es posible realizar obras de mejora y restauración. **Casas móviles prefabricadas:** Estas operan en un vacío legal que permite vivir en propiedades rústicas, siempre que no requieran ningún tipo de trabajo o cimentación, con la publicación en el BOE no. 124, de 25/05/2023, en vigor desde el 26/05/2023. Algunas parcelas están cerca del camping del pueblo y de la piscina municipal. Todas las propiedades están libres de cargas y gravámenes. Se incluye un pequeño tractor con remolque. ### Reflexiones sobre el Precio El precio de 265,000 € es sumamente atractivo considerando la cantidad de espacio que ofrece tanto dentro como fuera de la casa. La propiedad ha sido completamente renovada, lo que significa que no tendrás que preocuparte por gastos adicionales en reparaciones o mejoras inmediatas. Además, contar con una propiedad rústica con tanto terreno cultivable y la inclusión de un tractor amplía las posibilidades de uso, ya sea para actividades agrarias o simplemente para disfrutar de un estilo de vida rural. En el contexto del mercado actual, esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, especialmente para aquellos que buscan escapar del bullicio urbano y disfrutar de la tranquilidad del campo.
