Descrizione
**Objektbeschreibung** Renoviertes, ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (insgesamt 169 qm) in Neu-Katzwang, das sich perfekt für Familien oder Mehrgenerationen-Wohnen anbietet. Die neue Gasheizung (Einbau 2018) sorgt für behagliche Wärme, während der pflegeleichte, schöne eingewachsene Garten (522 qm) mit einer uneinsehbaren Pergola und Terrasse zur Entspannung einlädt. Die Erdgeschosswohnung bietet auf 100 qm Platz für ein Ehepaar mit Kindern oder Großeltern. Hier sind großzügige 3 Zimmer plus ein Durchgangszimmer vorhanden: Ein helles Wohnzimmer mit West-Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche (die nicht zwingend übernommen werden muss), ein Esszimmer oder Arbeitszimmer, sowie ein Bad mit Fenster, Dusche und Toilette. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das teilweise mit Holzdecken und Parkett ausgestattet ist. Die Einliegerwohnung im Obergeschoss umfasst 69,5 qm und verfügt über 2,5 Zimmer sowie ein Durchgangszimmer. Diese ist charmant mit Schrägen und teilweise Holzverkleidung gestaltet und bietet ein helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer/Büro, eine Küche sowie ein neu gefliestes Duschbad mit Fenster und Toilette. Ergänzt wird das Angebot durch ein kleines Zimmer, das als Ankleidezimmer oder Gästebett genutzt werden kann. **Preisgedanken** Mit einem Mietpreis von 1.900 Euro für dieses renovierte und gut ausgestattete Einfamilienhaus in einer ruhigen Lage von Nürnberg-Katzwang, können Sie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten. Die Kombination aus zwei separaten Wohnungen macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Zudem tragen die Investitionen in die Gasheizung und die Renovierungen dazu bei, die laufenden Kosten und den Pflegeaufwand im Rahmen zu halten. Diese Eigenschaften, gepaart mit der Möglichkeit eines idyllischen Gartens und komfortabler Wohnräume, erlauben es Ihnen, den Alltag in einem gemütlichen und einladenden Umfeld zu genießen.
