Descrizione
**Objektbeschreibung** Traumhaftes Reihenhaus in hervorragender Lage im Kölner Süden – alle Wohnwünsche werden hier erfüllt! Dieses exklusive Designerhaus bietet Ihnen eine ruhige Umgebung, einen schönen Garten sowie einen Fitnessraum mit Sauna, ideal gelegen in der Nähe des Rheins. Der großzügige 70 m² große Raum setzt sich aus einer modernen, offenen Bulthauptküche zusammen, die mit neuester Technik wie einer Spülmaschine und einem Dampfgarer ausgestattet ist. Zusätzlich finden Sie eine einladende Essgruppe und einen großzügigen Wohnbereich mit historischem offenem Kamin, was eine besondere wohlfühl Atmosphäre schafft. Die fließenden Übergänge zwischen Koch-, Ess- und Wohnbereich verstärken das Gefühl von Geräumigkeit. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die mediterran gestaltete Terrasse mit Garten – ein perfekter Ort zum Entspannen. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett (160 x 200), während im Dachstudio ein Bett von 120 x 200 m und ein Arbeitsbereich für kreatives Arbeiten zur Verfügung stehen. Ein weiteres Schlafzimmer überrascht mit einem traumhaften Balkon zur Gartenseite sowie einem begehbaren Kleiderschrank. Alle drei Bäder versprechen eine Wellness-Oase der Extraklasse. Hier und in der Sauna können Sie sich wunderbar vom Alltag zurückziehen und entspannen. Die hochwertige und moderne Möblierung, ausgestattet mit vielfältigen Kunstobjekten, schafft ein exklusives Wohngefühl. Der gepflegte Holzboden strahlt eine angenehme Wärme aus. Zusätzliche Details: 2 Bäder mit Fußbodenheizung – eines mit Wanne und separater Dusche, das andere als Duschbad sowie ein separates Gäste-WC, eine großzügige Sauna und ein gut ausgestatteter Fitnessraum. Eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Kabel-TV, DVD, HiFi und Internet-Flatrate sind ebenfalls inklusive. Telefon gegen Gebühr, Nichtraucherobjekt. Auf Wunsch kann ein Büroraum gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. Die Parkmöglichkeiten sind durch ein Carport sowie ausreichende Parkplätze auf der Straße gegeben. Ein Reinigungsservice von 5 Stunden pro Monat ist gegen Aufpreis verpflichtend. **Gedanken zum Preis** Mit einem Preis von 2.950 Euro bietet dieses Reihenhaus ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis, insbesondere in einem gefragten Stadtteil von Köln. Angesichts der hochwertigen Ausstattung, der ruhigen Lage und der zusätzlichen Annehmlichkeiten, wie Sauna und Fitnessraum, ist dieser Preis angemessen und attraktiv für alle, die in einem stilvollen und komfortablen Zuhause leben möchten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
