Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Siegburg Nord befindet sich in einer zentralen, doch ruhigen Seitenstraße der Aulgasse. Das Gebäude wurde umfassend saniert und bietet insgesamt 4 Wohn- und Schlafräume, die sich auf zwei Etagen verteilen: **Erdgeschoss:** Über die Eingangstreppe und die Haustür gelangt man in den zentralen Flur des Erdgeschosses. Direkt rechts vom Eingang befindet sich das neu gestaltete Gäste-WC mit Fenster. Links neben dem Gäste-WC erwartet Sie ein ca. 6 m² großer Raum, der sich ideal für ein Home-Office eignet. Gegenüber dem Hauseingang befindet sich der großzügige Wohnbereich, der über einen Essbereich verfügt und direkten Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse bietet. Sowohl vom Essbereich als auch vom zentralen Flur gelangen Sie in die Küche. Links vom Eingangsbereich führt die Treppe ins Obergeschoss. **Obergeschoss:** Von der Treppe aus erreichen Sie den Flurbereich des Obergeschosses. Hier befindet sich direkt links neben der Treppe das neu gestaltete Bad mit Dusche. Des Weiteren sind hier drei Schlafräume unterschiedlicher Größe untergebracht, von denen einer Zugang zum Balkon des Hauses bietet. Auf dem Dach der Doppelhaushälfte wurde eine moderne Photovoltaikanlage installiert, die zur Erzeugung des eigenen Stroms dient. Im Untergeschoss/Keller des Hauses finden Sie den Heizungsraum mit der Ölzentralheizung und dem Öltank sowie einen Vorratsraum und eine Waschküche mit zusätzlichem Kellerausgang. **Miete:** Die Kaltmiete beträgt 1.400,00 Euro zzgl. 100,00 Euro für 2 KFZ-Stellplätze. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 250,00 Euro ohne Heizkosten. Insgesamt ergeben sich somit monatliche Kosten von 1.750,00 Euro ohne Heizkosten und Strom. **Bezug:** Die Sanierungsmaßnahmen befinden sich im Abschluss, sodass ein Einzug nach Vereinbarung zeitnah möglich ist. **Preisbewertung:** Die monatliche Kaltmiete von 1.400,00 Euro für diese umfassend sanierte Doppelhaushälfte ist in Anbetracht der zentralen und dennoch ruhigen Lage, der modernen Ausstattung sowie der effizienten Energieversorgung durch die Photovoltaikanlage als angemessen zu bewerten. Die Möglichkeit, zwei KFZ-Stellplätze zu mieten, und die praktischen Räumlichkeiten für Home-Office und Freizeitaktivitäten machen dieses Angebot besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
