Descrizione
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstr. 10, 50126 Bergheim-Zentrum. Diese Immobilie verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten sowie eine Garage und einen zusätzlichen Stellplatz. Das Haus besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, einer separaten, großen Küche, drei Schlafzimmern sowie zwei modernen Badezimmern mit Dusche und Badewanne. Auf der Terrasse können Sie entspannen und den Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen. Die Immobilie wurde aufgestockt und kernsaniert und ist ab 2023 zur Vermietung verfügbar. Die Heizungsanlage wird durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben, die auch für die Erwärmung des Warmwassers mittels einer Frischwasserstation zuständig ist. Zudem wird ein Teil des durch die zahlreichen Solarmodule erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe verwendet. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses, die durch Raumthermostate gesteuert wird. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss ist Panzerglas verbaut, und auf der Südwestseite sorgen Lamellen-Raffstoren für optimalen Sonnenschutz. Eine LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschlüsse sind in jedem Raum vorhanden. Die Sanitärausstattung umfasst elegante, weiße Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller, und die Bäder verfügen über bodentiefe Duschen. Hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden runden die geschmackvolle Ausstattung ab. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet, und eine Vermietung über das Job-Center ist ausgeschlossen. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um die Zusendung von Informationen über Ihr Einkommen sowie über die Personen, die einziehen möchten. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisleistungsanalyse** Die monatliche Miete von 1.600 Euro für diese Immobilie ist in Anbetracht der erstklassigen Ausstattung, der zentralen Lage in Bergheim-Zentrum sowie der umfassenden Renovierungen und modernen Heiztechnik als fair zu bezeichnen. Die Kombination aus großzügigem Raumangebot, hochwertigen Materialien und umweltfreundlicher Energieversorgung spricht sowohl für Singles als auch für Familien, die Wert auf Qualität und Nachhaltigkeit legen.
