Descrizione
**Objektbeschreibung** DHH 10 Feldstr Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz. Diese Immobilie beeindruckt durch ihr großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und eine große separate Küche. Darüber hinaus bietet das Haus 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind, sowie ein Keller und einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung bereit. Beheizt wird es durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser mittels einer Frischwasserstation bereitstellt. Außerdem wird ein Teil des von den zahlreichen Solarmodulen erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe verwendet. Im gesamten Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für behagliche Wärme. Die Zimmer im Obergeschoss können durch Klimaanlagen gewärmt oder gekühlt werden. Die modern ausgestatteten Fenster und Türen bestehen aus hochwirksamem dreifach Isolierglas und sind mit elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss sind Panzerglasfenster verbaut. Lamellenraffstoren an der Südwestseite der Immobilie bieten zusätzlichen Sonnenschutz. In jedem Raum sind LAN-, Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die Sanitärausstattung in allen Bädern überzeugt mit hochwertigen, weißen Einrichtungen namhafter Marken und bodentiefen Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Bitte beachten Sie, dass die Garage für 70 Euro pro Monat zusätzlich zur Miete angeboten wird. Der Mietpreis von 1600 Euro für diese Doppelhaushälfte spiegelt die umfassende Modernisierung, die hochwertigen Materialien und die erstklassige Lage wider. Angesichts der steigenden Lebenshaltungskosten und des Marktes für Mietwohnungen in dieser Region ist dieser Preis durchaus konkurrenzfähig, insbesondere wenn man die zusätzlichen Annehmlichkeiten und die Energieeffizienz der Immobilie berücksichtigt. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen zu Ihrem Einkommen sowie zur Anzahl der Personen, die einziehen möchten. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
