Descrizione
**Objektbeschreibung** Diese liebevoll renovierte Doppelhaushälfte in der Feldstraße wird zur Vermietung angeboten und bietet Ihnen einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage, die mit einer Wallbox ausgestattet ist, und einen Stellplatz. Das geräumige Wohnzimmer mit Kaminofen, die separates große Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, machen dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare. Genießen Sie die Aussicht vom Balkon auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe oder entspannen Sie im Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die umfangreichen Modernisierungen, die im Jahr 2023 abgeschlossen wurden, machen dieses Haus besonders attraktiv. Die Beheizung erfolgt durch eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Durch die Installation zahlreicher Solarmodule wird ein Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt. Die angenehme Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses, während alle Zimmer im Obergeschoss auch klimatisiert werden können. Die hochwirksamen Fenster und Türen mit dreifach Isolierglas und schall- und wärmedämmenden Rollläden garantieren einen hohen Wohnkomfort. Zudem ist das Erdgeschoss mit Panzerglas gesichert, und die Lamellenraffstoren auf der Südwestseite sorgen für noch mehr Komfort und Schatten. Die Sanitäranlagen sind mit hochwertigen, weißen Einrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und bieten bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge aus hochwertigem Feinsteinzeug und Designvinyl verleihen den Räumen eine moderne Note. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Immobilie nicht erlaubt sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. **Preisüberlegung** Mit einer monatlichen Miete von nur 1600 Euro bietet diese makellose Doppelhaushälfte ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Angesichts der hochwertigen Ausstattung und der energieeffizienten Systeme stellt es eine attraktive Option für Familien dar, die Wert auf Komfort und moderne Annehmlichkeiten legen. Wenn Sie Interesse haben, teilen Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten, mit. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
