Descrizione
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht diese beeindruckende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Dieses schöne Zuhause verfügt über einen eigenen Eingangsbereich, eine großzügige Terrasse, einen Garten, eine Garage sowie einen Stellplatz. Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchflutetes großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine separate, geräumige Küche, drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder dem Balkon, die einen wunderbaren Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bieten. Das Haus wurde kürzlich aufgestockt und komplett kernsaniert und wird ab 2023 vermietet. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für angenehme Wärme und erwärmt auch das Warmwasser über eine effiziente Frischwasserstation. Zudem wird ein Großteil des benötigten Stroms durch die installierten Solarmodule erzeugt. Die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Obergeschossbad sorgt für ein angenehmes Raumklima. Für die Schlafzimmer im Obergeschoss ist eine Klimaanlage vorhanden, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem Dreifach-Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet, während im Erdgeschoss sogar Panzerglas verbaut ist. Zur weiteren Ausstattung gehören praktische Lamellen-Raffstores auf der Südwestseite zur Beschattung sowie eine umfassende Verkabelung mit LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschlüssen in allen Räumen. Die sanitäre Ausstattung ist modern und besteht aus weißen Qualitätsprodukten bekannter Hersteller, und die bodentiefen Duschen setzen hervor. Die Fußböden sind durch hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden gekennzeichnet. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht gestattet sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro monatlich zusätzlich angemietet werden. Das Mietpreisniveau von 1.600 Euro für diese Doppelhaushälfte ist im Hinblick auf die umfassende Ausstattung, die Lage in der Innenstadt von Bergheim sowie die energetischen Vorteile als angemessen zu bewerten. Interessenten sollten sich rasch melden und eine kurze Beschreibung ihrer Einkommenssituation und der einziehenden Personen übermitteln, da nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Die Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
