Descrizione
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine ansprechende Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese attraktive Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage und einen Stellplatz. Das Haus zeichnet sich durch ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer aus – eines mit Duscheinrichtung und das andere mit Badewanne. Die zusätzliche Terrasse und der Balkon bieten einen wunderbaren Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert, sodass sie ab 2023 bezugsfertig ist. Beheizt wird das Haus effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation gewährleistet. Ökologisch vorteilhaft wird teilweise der durch die vielen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom für die Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen können. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen, dreifach isolierten Verglasungen und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Für zusätzlichen Schutz in der untersten Etage wurde Panzerglas eingebaut. An der Südwestseite sorgen Lamellenraffstoren für den passenden Schatten. In jedem Raum sind LAN-Anschlüsse sowie Telefon- und Kabelanschlüsse vorhanden. Die sanitäre Ausstattung ist durch hochwertige, weiße Einrichtungsgegenstände bekannte Markenhersteller gekennzeichnet, ergänzt durch bodentiefe Duschen. Die Böden sind mit edlen Feinsteinzeugfliesen sowie Designvinylboden ausgestattet. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Die Mietkonditionen erscheinen im Hinblick auf die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage sehr attraktiv. Wer auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause in einer ruhigen und zugleich zentralen Umgebung ist, findet hier eine ausgezeichnete Möglichkeit. Bei Interesse bitten wir um Informationen über Ihr Einkommen sowie die Anzahl der einziehenden Personen. Bitte beachten Sie, dass lediglich Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden können. Individuelle Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
