Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer begehrten Lage von Köln zu wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 245 m² und zwei Etagen haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung. Der vollunterkellerte Bereich sorgt für zusätzlichen Stauraum und die vorhandene Garage ermöglicht Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten. Es ist wichtig zu beachten, dass sich eine Wohnung im Kellergeschoss befindet, für die derzeit keine Baugenehmigung vorliegt. Zudem weist das Objekt Instandsetzungsbedarf auf, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Der Preis von 490.000 Euro spiegelt die großen Potenziale und die Lage des Objekts wider. In Anbetracht des aktuellen Marktes in Köln und des künftigen Entwicklungspotenzials hat dieses Zweifamilienhaus das Potenzial, nicht nur als Ihre persönliche Wohnstätte, sondern auch als langfristige Investition attraktiv zu sein. Die Chancen, die dieses Objekt bietet, machen es zu einer wertvollen Option für Käufer, die nach einem Projekt suchen oder sich in einer wachsenden Stadt wie Köln niederlassen möchten.
