Descrizione
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte, Feldstr. 10 - 50126 Bergheim Zentrum Zur Vermietung steht eine großzügige Doppelhaushälfte, die mit einem eigenen Eingangsbereich, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz überzeugt. Das Haus bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine separate, große Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine einladende Terrasse, einen Keller und einen Balkon, der einen wunderschönen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Das Haus wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und steht ab 2023 für die Vermietung bereit. Eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Heizung sowie die Warmwasserbereitung über eine Frischwasserstation. Teilweise kommt auch der durch die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenstrom der Wärmepumpe zum Einsatz. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses wird eine angenehme Fußbodenheizung mit Raumthermostaten installiert. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit einer Klimaanlage ausgestattet, die sowohl kühlen als auch heizen kann. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamen dreifach Isolierglas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen. Im Erdgeschoss kommt zudem Panzerglas zum Einsatz. An der Südwestseite sind Lamellen-Raffstoren zur Beschattung der Fenster integriert. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Die Sanitärausstattung ist modern und umfasst hochwertige weißen Einrichtungen von bekannten Markenherstellern mit bodentiefen Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus edlen Feinsteinzeugfliesen sowie Designvinylboden. Es sind keine Haustiere erlaubt, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die Garage kann zusätzlich für 70 Euro pro Monat angemietet werden. Wenn Sie Interesse haben, senden Sie uns bitte Informationen über Ihr Einkommen und die Personen, die einziehen möchten. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisanalyse:** Mit einer monatlichen Miete von 1.600 Euro erhält man in dieser Lage eine attraktive Unterkunft, die nicht nur durch ihre großzügigen Räumlichkeiten besticht, sondern auch durch moderne technische Standards und eine nachhaltige Energieversorgung. In Anbetracht der umfassenden Renovierungen und der hochwertigen Ausstattung könnte der Preis durchaus als gerechtfertigt angesehen werden, insbesondere für Mieter, die Wert auf Komfort und Effizienz legen.
