Descrizione
**Objektbeschreibung** Dieses beeindruckende, luxuriös ausgestattete, teilmöblierte 240 qm große Haus aus dem Baujahr 2020 steht zur Besichtigung und Vermietung bereit. Es besticht durch lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen, die durch 10 großzügige, dreifach verglaste, bodentiefe Fenster zur Südseite besonders zur Geltung kommen. Die Nordseite, die praktischerweise über zwei große, helle Carportstellplätze verfügt, wird durch 7 große, dreifach verglaste Fenster erhellt. Die sehr großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 8,5 Zimmer, 3 Bäder (darunter 2 Duschen und eine Badewanne), eine offene Küche sowie einige zusätzliche Nutzflächen, wie einen begehbaren Kleiderschrank und Abstellräume. Dieses neuwertige, massiv errichtete, luxuriös ausgestattete Haus bietet zudem einen eingelassenen Swimmingpool mit eigener Treppe, eingebettet in eine 170 qm große Terrasse, die mit Natursteinplatten belegt ist. Der per Wärmepumpe und Solaranlage temperierte Pool erfüllt höchste Ansprüche. Cocktails aus der luxuriösen Markeneinbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten können hier genüsslich genossen werden. Rund um den Pool können Grünpflanzen nach Belieben in Pflanzgefäßen aufgestellt werden, um ein besonderes Ambiente zu schaffen. Die Terrasse ist teilweise überdacht und integriert einen 8 qm großen Balkon, der vom großzügigen „Elternschlafzimmer“ zugänglich ist, welches mit einem Masterbad und einem hervorragenden Ankleidezimmer verbunden ist. Zusätzlich sind zwei praktische, geräumige Haushaltsräume vorhanden. Vom hellen, neuwertigen Hausflur gelangen Sie ebenerdig in den 12 qm großen Flur der Wohnung, der durch moderne LED-Deckenspots in angenehm hellem Licht erstrahlt. Der Fußboden mit Fußbodenheizung ist mit großformatigem Feinsteinzeug in 120x60 belegt. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und alle Räume verfügen über zeitgemäße LED-Deckenbeleuchtung. Bei Bedarf sorgen zwei Klimaanlagen für eine angenehme Kühlung. Ein perfektes Zuhause in der grünen Lunge Bergheims und doch so nah am pulsierenden Leben der Millionenstadt Köln! **Preisgedanken** Mit einem Preis von 2800 pro Monat für dieses exquisite Immobilienangebot könnten potenzielle Mieter denken, dass der Betrag hoch erscheinen mag. Doch betrachtet man die umfassende Ausstattung, die großzügigen Raumverhältnisse und die erstklassige Lage, wird schnell klar, dass das Preis-Leistungs-Verhältnis absolut gerechtfertigt ist. Die luxuriösen Annehmlichkeiten, wie der Swimmingpool und die hochwertige Küche, sowie die Nähe zu Köln machen dieses Haus zu einem einzigartigen und begehrenswerten Wohnraum.
