Germania/Feldstr. 10 50126 Bergheim Zentum/Casa in affitto a Feldstr. 10 50126 Bergheim Zentum
House for rent in 10                  50126 Bergheim Zentum, Germany

Descrizione

**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße 10, 50126 Bergheim Zentrum. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine gemütliche Terrasse, einen pflegeleichten Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einen zusätzlichen Stellplatz. Das großzügige Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, ideal für entspannte Abende. Die große separate Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern – eines davon mit Dusche und Badewanne – bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie. Ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe rundet das Angebot ab. Die DHH wurde aufgestockt und kernsaniert, was bedeutet, dass alles ab 2023 neu und in einwandfreiem Zustand ist. Die umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine effiziente Beheizung, sondern auch für die Warmwasserbereitung. Durch die Solarmodule wird zudem ein Teil des benötigten Stroms selbst erzeugt. Besonders hervorzuheben sind die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Obergeschoss-Bad, die durch Raumthermostate gesteuert wird. Die drei Zimmer im Obergeschoss sind mit Klimaanlagen ausgestattet, die eine angenehme Kühlung oder Wärme bieten, je nach Bedarf. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifach isoliertem Glas und elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden versehen, während im Erdgeschoss Panzerglas verwendet wurde, um zusätzliche Sicherheit und Isolation zu gewährleisten. An der Südwestseite des Hauses sorgen Lamellenraffstores für den gewünschten Schatten. Für die moderne Kommunikationsinfrastruktur sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss in jedem Raum vorhanden. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen sanitären Einrichtungen namhafter Hersteller ausgestattet und bieten bodentiefe Duschen. Der Boden ist mit eleganten Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl ausgestattet. Wichtiger Hinweis: Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus wird nicht über das Job-Center vermietet. Die monatliche Miete für die Garage beträgt zusätzlich 70 Euro. Im Hinblick auf den Preis von 1.600 Euro erscheint die Miete für eine solch hochwertige Doppelhaushälfte in dieser begehrten Lage angemessen. Die umfassende Ausstattung und die durchgeführten Sanierungen rechtfertigen diesen Betrag, während der Wert der Immobilie durch die Nähe zu örtlichen Annehmlichkeiten und die hervorragenden Verkehrsanbindungen weiter gesteigert wird. Interessenten sind daher eingeladen, uns Informationen über ihr Einkommen und die einziehenden Personen zukommen zu lassen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Anfragen ohne vollständige Angaben und Kontaktdaten können leider nicht bearbeitet werden.

Caratteristiche

Bad 2
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Boden Fertigparkett
Balkone 1
Terrassen 1
Keller
1.600,00 €
al mese
PosizioneFeldstr. 10 50126 Bergheim Zentum
Superficie abitabile127