Descrizione
**Objektbeschreibung** EG: Wohn-Esszimmer: 31 m², Küche mit Abstellkammer: 10 m², Einbauküche, Diele, Garderobe, Gäste-WC. Obergeschoss: Schlafzimmer: 12 m², Kinderzimmer 1: 12 m², Kinderzimmer 2: 10 m², Loggia: 3 m², Bad: 8 m² mit Wanne, Dusche, Waschbecken, Toilette und Fenster. Dachgeschoss: Studio: 14,05 m². WFL, Grundfläche ca. 50 m². Keller: Heizraum, Waschraum, Kellerraum, Hobbyraum: 19 m². Energieverbrauch (durchschnittlich): 122 kWh/(m²xa) entspricht ca. 12 Liter Öl/m² im Jahr (Energie für Warmwasser enthalten). Gas-Zentralheizung, Carport. Haustiere wie Hunde und Katzen sind nicht erlaubt, zudem ist die Wohnung für Menschen mit Behinderungen nicht geeignet. Alle sonstigen Nebenkosten - Heizung, Wasser, Strom, Müll etc. sind selbst bei den Versorgern anzumelden. In den Nebenkosten enthalten sind: Grundsteuer, Versicherung und Heizungswartung. **Preisbetrachtung:** Der Preis von 12.601.240 Euro für diese Immobilie in St. Leon-Rot spiegelt den hohen Wert und die begehrte Lage wider. Es ist wichtig, den Mehrwert dieser Immobilie zu erkennen: die großzügigen Wohnräume, die moderne Ausstattung sowie die Ruhe der Umgebung tragen zur Lebensqualität bei. Angesichts der aktuellen Marktentwicklung und der seltenen Gelegenheit, in einer solch gefragten Region zu kaufen, könnte dieser Preis als fair betrachtet werden. Eine umfassende Marktanalyse und der Vergleich ähnlicher Objekte könnten Ihnen helfen, die Investition besser zu bewerten.
