Descrizione
**Objektbeschreibung** **DHH 10 Feldstrasse** Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte, die über einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen Garten, eine Garage mit Wallbox sowie einen zusätzlichen Stellplatz verfügt. Das großzügige Wohnkonzept umfasst ein helles Wohnzimmer mit einem Kaminofen, eine geräumige separate Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 stilvolle Badezimmer, die jeweils mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Eine zusätzlicher Balkon bietet einen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe. Das Haus wurde umfassend saniert und bietet somit modernen Wohnkomfort, bevor es ab 2023 zur Vermietung kommt. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das warme Wasser über eine innovative Frischwasserstation bereitstellt. Der בבית wird durch die zahlreichen Solarmodule unterstützt, die zur Reduzierung der Energiekosten beitragen. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für wohlige Wärme. Für die drei Zimmer im Obergeschoss sind Klimaanlagen zur Temperaturregulierung vorhanden. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem, dreifach verglastem Isolierglas sowie elektrischen, schall- und wärmedämmenden Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich Panzerglas verbaut. Lamellenraffstoren an der Südwestseite sorgen für eine effektive Beschattung. In jedem Raum sind LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss vorhanden. Die sanitäre Ausstattung ist hochwertig: alle Bäder verfügen über weiße Sanitäreinrichtungen bekannter Markenhersteller und bieten bodentiefe Duschen. Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinyl gewählt. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erlaubt sind und das Haus nicht über das Job-Center vermietet wird. Die Garage kann für 70 Euro im Monat zusätzlich gemietet werden. Die Mietpreisgestaltung von 1.600 Euro spiegelt den modernen Standard und die hochwertige Ausstattung des Hauses wider. In Anbetracht der ruhigen Lage, der umfassenden Sanierungsarbeiten sowie der Energieeffizienz ist dieser Preis als fair zu bewerten. Interessierte Mieter werden gebeten, Informationen zu ihrem Einkommen und der Anzahl der einziehenden Personen zu übermitteln. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben werden bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.