Descrizione
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte in der Feldstraße. Diese charmante Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage mit Wallbox sowie einen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine großzügige separate Küche, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer – jeweils ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Ergänzt wird dies durch einen einladenden Balkon, der einen malerischen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe bietet. Die Immobilie wurde aufgestockt und umfassend kernsaniert und steht ab 2023 zur Vermietung zur Verfügung. Die Heizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Zahlreiche Solarmodule erzeugen Strom, der teilweise für die Wärmepumpe genutzt wird. Im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten für angenehme Wärme. Darüber hinaus können die drei Zimmer im Obergeschoss wahlweise klimatisiert oder beheizt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwirksamem dreifach-Isolierglas sowie schall- und wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet; im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut. Für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz sind Lamellenraffstores an den Fenstern an der Südwestseite installiert. LAN-Anschlüsse, sowie Telefon- und Kabelanschlüsse sind in allen Räumen vorhanden. Die Bäder überzeugen mit modernster Sanitärausstattung namhafter Hersteller und bodentiefen Duschen. Die Bodenbeläge aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Bitte beachten Sie, dass Haustiere nicht erwünscht sind und die Vermietung nicht über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. Das Mietangebot von 1.600 Euro erscheint angesichts der hochwertigen Ausstattung, der hervorragenden Lage und der umfassenden Renovierungsmaßnahmen als äußerst fair und attraktiv. Wenn Sie Interesse haben, bitten wir Sie, uns Informationen über Ihr Einkommen sowie die Personen, die einziehen möchten, zukommen zu lassen. Wir bearbeiten lediglich Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
