Descrizione
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine wunderschöne Doppelhaushälfte in Feldstraße. Diese Immobilie bietet einen eigenen Eingangsbereich, eine einladende Terrasse, einen gepflegten Garten sowie eine Garage mit Wallbox und einem zusätzlichen Stellplatz. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine große separate Küche, drei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügen. Zusätzlich gibt es einen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe genießen können. Die Immobilie wurde umfassend kernsaniert und ab 2023 zur Vermietung bereitstehend. Die Heizungsanlage basiert auf einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation aufbereitet. Die nachhaltige Nutzung durch die zahlreichen Solarmodule zur Energieversorgung der Wärmepumpe ist ein weiterer Pluspunkt. Die gesamte Erdgeschossfläche sowie das Badezimmer im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten ausgestattet, während die Schlafzimmer im Obergeschoss optionale Klimaanlagen bieten, um sowohl kühlen als auch wärmen zu können. Sichere Fenster und Türen mit hochwirksamem dreifach isolierten Glas sowie elektrisch betriebene Rollläden sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Im Erdgeschoss wurde zusätzlich Panzerglas verbaut, und Lamellenraffstoren an der Südwestseite bieten optimalen Sonnenschutz. Jedes Zimmer ist mit einem LAN-Anschluss, Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die sanitären Anlagen in beiden Badezimmern sind mit hochwertigen, weißen Einrichtungsgegenständen von bekannten Marken ausgestattet und bieten bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestechen durch hochwertige Feinsteinzeugfliesen und stilvollen Designvinylboden. Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind und keine Vermietung über das Job-Center erfolgt. Die Garage kann für 70 Euro monatlich dazu gemietet werden. Das Preis-Leistungs-Verhältnis von 1.600 Euro für diese hochwertig ausgestattete Immobilie in einer attraktiven Lage ist durchaus als fair zu betrachten. Angesichts der umfassenden Sanierungen, der modernen Ausstattung und der nachhaltigen Heiztechnik kann dieses Angebot für viele Mietinteressenten sehr reizvoll sein. Wenn Sie Interesse haben, freuen wir uns über Informationen zu Ihrem Einkommen und der Anzahl der einziehenden Personen. Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet werden. Besichtigungstermine sind flexibel vereinbar.
