Descrizione
**Objektbeschreibung** Zur Vermietung steht eine attraktive Doppelhaushälfte in der Feldstraße, die mit einem eigenen Eingangsbereich, einer großzügigen Terrasse, einem Garten und einer Garage mit Wallbox sowie einem Stellplatz aufwartet. Das Haus besticht durch ein großes Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, eine geräumige separate Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer, die mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Eine zusätzliche Terrasse, ein Keller und ein Balkon mit Blick auf die Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe runden das Angebot ab. Das Objekt wurde aufgestockt und umfassend saniert und wird ab 2023 zur Vermietung angeboten. In Bezug auf die Heiztechnik kommt eine energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, die auch das Warmwasser über eine Frischwasserstation bereitstellt. Hervorzuheben ist, dass ein Teil des durch zahlreiche Solarmodule erzeugten Sonnenstroms für die Wärmepumpe genutzt wird. Das gesamte Erdgeschoss sowie das Badezimmer im Obergeschoss werden durch eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten beheizt. Zudem können die drei Zimmer im Obergeschoss komfortabel mit einer Klimaanlage beheizt oder gekühlt werden. Die Fenster und Türen sind mit hochwertigem dreifachem Isolierglas und schall- sowie wärmedämmenden elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Erdgeschoss wurde Panzerglas verbaut, und an der Südwestseite sorgen Lamellenraffstores für zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz. Für moderne Kommunikationsbedürfnisse sind LAN-Anschlüsse,Telefon- und Kabelanschlüsse in jedem Raum vorhanden. Die sanitäre Ausstattung umfasst in allen Bädern moderne weiße Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller sowie bodentiefe Duschen. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Designvinylboden. Haustiere sind in der Immobilie nicht erlaubt, und die Vermietung erfolgt nicht über das Job-Center. Die Garage kann für 70 Euro im Monat zusätzlich angemietet werden. Bei Interesse bitten wir um Informationen zu Ihrem Einkommen und zu den einziehenden Personen. Nur Anfragen mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten werden bearbeitet. Die Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden. **Preisbewertung** Für 1600 Euro ist dieses Angebot äußerst interessant, vor allem angesichts der erstklassigen Ausstattung und der energiesparenden Technologien, die in diesem modernen Haus integriert sind. Die Lage und der Ausblick sind ebenfalls Faktoren, die einen hohen Wohnwert bieten. Zudem ist die Verfügbarkeit einer Garage und vieler zusätzlicher Annehmlichkeiten, wie die Fußbodenheizung und Klimaanlagen, ein klarer Vorteil, der den Preis rechtfertigt. Es bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
