Descrizione
**Objektbeschreibung** Doppelhaushälfte in der Feldstr. 10, 50126 Bergheim Zentrum: Hier erwartet Sie eine stilvolle Doppelhaushälfte mit eigenem Eingangsbereich, einer großzügigen Terrasse, einem Garten sowie Garage und Stellplatz. Die Immobilie überzeugt durch ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kaminofen, eine geräumige separate Küche, 3 Schlafzimmer sowie 2 modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Balkon mit Blick auf die beeindruckende Bergheimer Kirche und die Sophienhöhe rundet das Angebot ab. Das Haus wurde aufgestockt und komplett kernsaniert, sodass Sie ab 2023 in ein modernes und energieeffizientes Zuhause einziehen können. Die Beheizung erfolgt über eine sparsame Luft-Wasser-Wärmepumpe, die zudem durch eine Frischwasserstation das Warmwasser bereitstellt. Die über die zahlreichen Solarmodule erzeugte Sonnenenergie wird teilweise zur Unterstützung der Wärmepumpe genutzt. Im gesamten Erdgeschoss und im Bad des Obergeschosses sorgt eine Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten für gemütliche Wärme, während die drei Zimmer im Obergeschoss klimatisiert werden können. Hochwertige Fenster und Türen mit drei Scheiben Isolierglas sowie elektrisch betriebene, schall- und wärmedämmende Rollläden garantieren eine ruhige und komfortable Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss ist zusätzlich mit Panzerglas ausgestattet. An der Südwestseite der Immobilie befinden sich Lamellenraffstoren für den optimalen Sonnenschutz. Jedes Zimmer ist mit LAN-Anschluss sowie Telefon- und Kabelanschluss ausgestattet. Die Sanitärausstattung der Bäder ist durchgängig von bekannten Markenherstellern und bietet bodentiefe Duschen. Für die Bodenbeläge wurden hochwertige Feinsteinzeugfliesen und Designvinylböden verwendet. Haustiere sind nicht erwünscht, und das Haus kann nicht über das Job-Center vermietet werden. Die Garage kann für 70 Euro pro Monat zusätzlich angemietet werden. **Preisbewertung:** Mit einer Miete von 1.600 Euro bietet dieses anspruchsvolle Domizil in einer zentralen Lage von Bergheim ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Die umfangreiche Ausstattung, die energieeffizienten Technologien sowie die moderne Gestaltung machen dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Mietmarkt. Hier profitieren Sie von einem hohen Wohnkomfort in einer begehrten Wohngegend, was die Investition in diese Immobilie besonders wertvoll macht. Bei Interesse senden Sie bitte Informationen über Ihr Einkommen und die einziehenden Personen. Anfragen werden nur mit vollständigen Angaben und Kontaktdaten bearbeitet. Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
