Descrizione
**Description de la propriété** Superbe maison restaurée avec soin, située à Lourdoueix-Saint-Pierre, sur un terrain de 4447 m2, offrant une surface habitable de 150 m2. À seulement 200 mètres du premier voisin, cette propriété rare assure tranquillité et intimité. La maison a bénéficié d'une attention particulière concernant son isolation et son système de chauffage, incluant des fenêtres à double vitrage, des murs et une toiture isolés, ainsi qu'un système de chauffage par le sol équipé d'une pompe à chaleur géothermique (avec un puits de 150 m de profondeur). Vous profiterez de vues panoramiques remarquables sur les prairies, forêts et collines environnantes. De plus, la maison peut être habitée sur un seul niveau si cela est nécessaire. L'entrée s'ouvre sur un salon spacieux de 36 m2, avec une cheminée prête à accueillir un poêle à bois ou à granulés si souhaité. Suivant, un bureau/salle d'escalier de 11,5 m2, une salle d'eau de 5,5 m2 avec WC, ainsi qu'une grande chambre de 20,5 m2. La cuisine, lumineuse et bien équipée, fait 38 m2, avec un coin repas, un plan de travail en granit et une plaque à induction. Le sol chauffant est en pierre de Dordogne. Un local technique abrite le tableau électrique, la pompe à chaleur, le chauffe-eau, et le système de ventilation. À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires et 2 salles d'eau avec WC. À l'extérieur, un garage en tôle. Aucune présence de plomb ou d'amiante, et un excellent classement énergétique ! Le jardin attenant est agrémenté de buissons fleuris et de rosiers, avec un vieil olivier et un palmier qui prospèrent ici. Une piscine peut être installée, et les préparatifs pour le chauffage sont déjà prévus dans le local. La propriété est idéalement située à 50 minutes de la gare de Châteauroux (ligne directe vers Paris, à 2 heures), et à 1h20 de l'aéroport de Limoges. Aigurande, une petite ville animée avec magasins, services, et un marché hebdomadaire, est très proche. **Prix et avantages** Au prix de 336 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité compte tenu de ses caractéristiques, telles que l'isolation remarquable, le système de chauffage écologiques, et son espace de vie généreux. Avec un prix hors frais de 320 000 €, les frais d'agences de 5% inclus, cette maison est sans aucun doute un investissement judicieux pour ceux à la recherche d'un cadre paisible et revitalisant. Le classement énergétique est un atout supplémentaire, promettant des économies sur les factures d'énergie, et un cadre de vie sain et agréable. Ne manquez pas cette occasion de posséder une maison exceptionnelle dans un cadre naturel apaisant.
