Descrizione
**Description du Bien** Terrain : 3 868m2 attenant Taxe foncière : 466€/an Beaucoup de travail à prévoir, mais un potentiel exceptionnel pour un prix très attractif ! **Aperçu rapide** Nous vous proposons en exclusivité une maison mitoyenne d'un côté, face à une autre petite maison avec four à pain, une belle grange et un terrain attenant. Cette propriété est située dans la commune de Bétête, à seulement 13 km de Boussac et à 19 km de Bonnat, au sein d'un hameau calme avec peu de circulation. La maison principale se compose : d'une pièce principale d'environ 30m2 avec cheminée, d'une pièce à l'arrière d'environ 18m2. Un étage supérieur accessible par l'extérieur offre une belle surface de 30m2. Le bâtiment est sain, seul le toit à l'arrière nécessite une rénovation. En face, une petite maison comprend : une pièce de 20m2 avec un grenier pour le rangement au-dessus, ainsi qu'un four à pain. Un carport en tôle et une grande grange viennent compléter le tout. Le terrain attenant (voir le plan cadastral en photo) se compose d'une partie jardin, d'une partie terre en friche et d'un petit bois. Informations supplémentaires : Pas de drainage. Fenêtres à simple vitrage. Pas de chauffage dans la maison. L'étage est accessible par une fenêtre extérieure. Eau et électricité dans la maison principale et la grange. L'électricité est disponible uniquement dans la maison principale, la maison secondaire et la grange. De nombreux commerces de proximité sont inclus, tels qu'une banque, une assurance, un restaurant, une station-service, une boulangerie, une pharmacie, des médecins, un vétérinaire et un mini-marché à Châtelus-Malvaleix, qui est tout proche. De plus, vous pourrez profiter d'un superbe lac à 8 km avec un bar d'été, des aires de baignade, des aires de jeux pour enfants et un accès facile à la promenade. **Réflexions sur le prix** Avec un prix de 28 000 €, cette propriété représente une occasion en or pour les investisseurs ou ceux cherchant à rénover une maison à petit prix. Malgré les travaux nécessaires, le potentiel de cette propriété est indéniable, notamment pour créer un charmant espace de vie dans un cadre paisible. La superficie généreuse du terrain et la présence d'une grange offrent de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent développer leur projet. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de travaux et de nature !
