Descrizione
**Description du bien** Surface habitable : 200 m² + 100 m² de comble + sous-sol/cave Chambres : plus de 5 chambres Terrain : 2285 m² attenant Taxe foncière : 1618 €/an Cette magnifique maison pleine de caractère, répartie sur 4 niveaux, vous attend! Laissez-vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que l'ensemble de la propriété nécessite une rénovation complète, une partie du premier étage reste habitable. **Rez-de-chaussée :** Un très grand hall d'entrée de 34 m² menant à une salle à manger de 30 m² avec parquet et haut plafond. La maison est lumineuse et offre de superbes vues sur la campagne. On y trouve également une cuisine de 24 m² avec coin repas et des toilettes, un salon de 30 m² et deux pièces de 15 m² chacune. **Premier étage :** Un grand palier mène à une première partie comprenant une chambre, un dressing, et une seconde chambre avec sa propre salle de bain et WC. Une chambre d'enfants et une autre zone avec salle de bain et WC, une quatrième chambre, une cuisine équipée et aménagée avec salle à manger et coin salon. **Combles :** Au-dessus du premier étage, un grand comble convertible de 100 m² avec deux lucarnes. **Sous-sol/cave :** Cette section comprend deux caves voûtées, une grande buanderie de 30 m² avec une grande fenêtre et une autre pièce de 30 m² avec un accès direct au jardin. **Extérieur :** Deux garages attenants à la maison et cinq autres garages du côté du jardin offrant un espace de stockage supplémentaire, accessibles par un grand portail. Le jardin de 2285 m² à l'arrière de la maison offre des vues magnifiques. Le chauffage est assuré par une chaudière à fioul en bon état. L'assainissement n'est pas conforme, mais il est possible de se connecter au tout-à-l'égout qui passe directement devant la maison. La maison est dotée d'une vingtaine de fenêtres simple vitrage avec volets métalliques. Tout est à distance de marche, étant proche du centre du village et de ses nombreuses boutiques, y compris une boulangerie, une charcuterie, une pharmacie, des médecins, des écoles et un collège, un fleuriste, un vétérinaire, une banque et un restaurant. Il y a également un superbe lac à 1 km avec un bar en été, une aire de jeux pour enfants et un accès facile à la promenade. **Réflexion sur le prix :** À un prix de 125 725 €, cette propriété représenterait une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à créer leur rêve personnalisé. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel de développement et la localisation à proximité du village et des commodités en font une option intéressante. Le prix de vente, relativement abordable pour une maison de cette taille et de ce potentiel dans cette région, mérite considérablement votre attention. Il s'agit d'une rare occasion de transformer ce bien en un espace unique et moderne tout en préservant son caractère d'origine.
