Descrizione
**Property Description** Surface habitable : 300m2 Chambres : 5+ Extérieur : cour et petit bâtiment annexe en briques Nous vous présentons cette ancienne boutique de village à rénover entièrement, dotée d'une petite cour et d'un bâtiment en briques à l'arrière de la maison. Située dans la commune de Bétête, à seulement 13 km de Boussac et 19 km de Bonnat, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs. Le bâtiment est sain et le toit a été réparé suite à des infiltrations d’eau, dont les traces sont encore visibles à l’intérieur de la maison. Cette vaste demeure se compose de 3 niveaux : Au rez-de-chaussée, un grand salon de 65m2 avec un ancien comptoir, un couloir qui mène à une salle à manger de 30m2 et une ancienne cuisine de 16m2 ayant un accès à la cour. Au demi-niveau, une chambre ou un bureau de 17m2. Au premier étage, 4 chambres de 12m2, 14m2, 12m2 et 15m2 respectivement, avec un dressing séparé de 9m2 et une grande pièce de 41m2. Plusieurs aménagements sont possibles. Au deuxième étage, deux pièces de 7m2 et une de 10m2, avec sur le même palier un grand grenier de 41m2 avec chiens assis. Autres détails : Cette maison peut être raccordée au système de tout-à-l'égout du village. La fibre internet est disponible dans le village. Les fenêtres en simple vitrage. Aucun système de chauffage à l'heure actuelle. À seulement 8 km, un superbe lac vous attend, avec un bar en été, des activités de baignade, des jeux pour enfants et un accès facile à la promenade, sans oublier les nombreux commerces locaux. Concernant le prix, cette propriété est proposée à 35 200 € et représente une excellente option pour ceux souhaitant réaliser un projet de rénovation. À ce tarif, compte tenu de sa superficie généreuse et de son potentiel, elle constitue une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les passionnés de projets immobiliers. La marge de valorisation après rénovation est prometteuse, permettant une rentabilité intéressante.
