Descrizione
**Description de la Propriété** Cette superbe maison, entourée d’un vaste jardin entièrement clos de vieux murs en pierre, est située dans un quartier résidentiel tranquille à seulement 250 mètres du centre de la charmante ville de Lassay-les-Châteaux, récemment désignée en 2023 comme le troisième plus beau village de France. Elle surplombe une jolie place arborée. Construit avec soin en 1920, cette maison a été si bien entretenue au cours des 100 dernières années qu'elle conserve encore ses carreaux de ciment d'origine, ses cheminées en marbre et ses planchers en bois. Son installation électrique et sa plomberie ont été mises à jour au cours des 10 dernières années. Le rez-de-chaussée, accessible par un magnifique escalier en granit, se compose d'un spacieux salon agrémenté d'une élégante cheminée fonctionnelle, d'une salle à manger communiquant avec la cuisine par une porte vitrée et d'une grande salle d'eau avec WC. Le premier étage abrite quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Le deuxième étage, actuellement un grenier, pourrait facilement être aménagé en espace de vie supplémentaire grâce à ses ouvertures existantes. Le jardin agréable de cette propriété, qui dispose d'un puits et où il serait possible d'ajouter une piscine, comprend deux dépendances adjacentes avec des toits récents, pouvant être transformées en une seconde maison d'environ 60 m² pour accueillir la famille et les amis ou pour envisager une location. Divers commerces, y compris un supermarché bien approvisionné, ainsi que des écoles, se trouvent à distance de marche. De plus, il ne faut pas plus de 3 heures en voiture pour rejoindre cette propriété depuis Paris, et une gare TGV, avec des trains directs depuis l’aéroport CDG, est située à seulement 40 minutes en voiture. En raison de la qualité de sa construction, de l’espace de vie généreux qu’elle offre et de son magnifique jardin, il s’agit d’une propriété exceptionnelle à visiter sans tarder. **Évaluation du Prix** Au prix de 329 000 euros, cette maison représente une opportunité intéressante compte tenu de son état impeccable, de son emplacement privilégié et de ses caractéristiques uniques. Le marché immobilier dans des localités comme Lassay-les-Châteaux peut varier, mais la combinaison de l’histoire de cette propriété et de son potentiel de développement, notamment avec la possibilité d’aménager le grenier et les dépendances, en fait un excellent rapport qualité-prix. C’est une chance à ne pas manquer, tant pour une résidence principale que pour un investissement.
