Descrizione
Voici une description révisée de votre propriété à Saint-Germain-Laval, accompagnée de quelques réflexions sur son prix : --- Si vous envisagez un projet d'hébergement touristique, cette propriété regorge de potentiel et d'opportunités d'aménagement. Elle comprend : - Une maison de 115 m², récemment rénovée avec des matériaux naturels tels que la chaux, le chanvre et la laine de bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un séjour, un cellier et une salle d'eau, ainsi que des toilettes sèches. À l'étage, une bibliothèque-salon avec mezzanine, une chambre et un petit dortoir équipé de lits superposés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le chauffage central est assuré par un fourneau bouilleur, ajoutant à l'attrait écologique de la propriété. - Une deuxième maison de 162 m² dispose, au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 70 m² (cuisine ouverte sur salle à manger et salon), d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, un dégagement, une salle de bain et encore des WC. Le chauffage de cette maison est assuré par un poêle de masse finlandais (équipé d'un four) et un poêle à pellets. Les deux habitations sont communicantes, ce qui est idéal pour des projets familiaux ou d'accueil. - La propriété comprend également diverses dépendances : un abri à bois, des abris pour voitures en fuste, une cave, des remises, et une salle de jeux. Les atouts écologiques sont également à souligner : un puits canadien, deux cuves de récupération d'eau, un chauffe-eau solaire et des panneaux solaires pour l'auto-consommation. De plus, vous découvrirez un ruisseau, une mare et un puits sur le terrain. En termes de situation, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de l'autoroute A71 et à 5 minutes à pied du centre-bourg, où vous trouverez un marché et des commerces de proximité. Le terrain s'étend sur 4,7 hectares, offrant un mélange de prairies et de bosquets. Concernant le prix de 420 000 €, il reflète l'ampleur peu commune des deux habitations et des nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La combinaison de matériaux écologiques, d'un cadre naturel préservé et d'une localisation attractive en fait un investissement intéressant, tant pour un projet personnel que commercial. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent s'engager dans l'hébergement touristique tout en valorisant des pratiques durables.
