Descrizione
La Résidence : Située au cœur d'Argentière, Le Royal Straton se compose de 8 appartements de haut standing, allant du T3 au T4. Pour les amateurs de ski, le renommé domaine des Grands Montets se trouve à seulement 5 minutes à pied de la résidence. Avec son architecture typique de la vallée, le Royal Straton s'intègre harmonieusement dans son environnement. Les plans ont été méticuleusement élaborés pour offrir des espaces de vie spacieux et lumineux, s'ouvrant sur de grandes terrasses. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme répondant aux normes de la nouvelle réglementation environnementale RE2020. L'appartement 103 : D'une surface de 60,87 m², il se compose d'une entrée et d'un dégagement, d'une belle pièce de vie de plus de 26 m² donnant sur une vaste terrasse orientée sud, ainsi que de 2 chambres de 10,86 m² et 9,87 m². Une salle d'eau avec douche et un WC indépendant complètent cet espace. Chaque appartement inclut une place de parking ou un box dans le garage fermé, ainsi qu'une cave et un casier à ski. Les appartements seront livrés avec leur cuisine entièrement équipée, comprenant également un lave-linge. Le chauffage par plancher chauffant avec chaudière à gaz individuelle est pilotable à distance, permettant d'optimiser votre consommation d'énergie et d'améliorer votre confort quotidien. Les matériaux proposés seront de très belle qualité, avec un large choix de coloris et de finitions. Option : Place de parking supplémentaire : 27 000 euros. À noter que le prix n'inclut pas les taxes de prévention archéologique et d'aménagement estimées à 90 000 euros, ni la taxe de raccordement aux eaux usées, estimée à 35 000 euros, soit un montant total de 125 000 euros à prévoir. Ce montant sera remboursé par les acquéreurs au prorata de leurs tantièmes de copropriété. Livraison prévue au 1er semestre 2025. En ce qui concerne le prix de 690 000 euros pour cet appartement, il reflète non seulement le standing élevé de la résidence, mais également sa localisation privilégiée à proximité du domaine skiable des Grands Montets. L’intégration d’équipements modernes et respectueux de l'environnement, couplée à la qualité des finitions, en font un investissement attractif sur le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, sachant que la demande dans cette région reste soutenue, particulièrement durant la saison hivernale.
