Descrizione
**Description du bien** Charmante propriété en pierre à Charensat, dans les Combrailles. Vous recherchez un petit pied-à-terre dans le village pittoresque de Charensat, qui dispose de plusieurs commodités : boulangerie, épicerie, bureau de poste, bar-tabac, etc. Cette propriété se compose d'une maison accueillante avec grange attenante, d'une seconde grange en face de la maison, de dépendances comprenant un four à pain et d'un agréable jardin. Située dans un petit village des Combrailles, cette maison offre la quiétude de la campagne tout en étant proche d'Auzances, un bourg doté de toutes les commodités, et à quelques minutes de Biollet et de son merveilleux temple bouddhiste. La maison dispose d'une petite terrasse donnant accès à deux portes d’entrée : l’une mène directement au salon, l’autre à un petit vestibule où vous pourrez accrocher vos vêtements, suivi d'une cuisine aménagée s'ouvrant sur un grand salon à droite. En face de la cuisine, un couloir conduit à une salle de bains avec une ancienne petite baignoire, ainsi qu’à des toilettes séparées. Vous trouverez un escalier en spirale menant à la première partie de l'étage, avec une mezzanine offrant deux pièces de chaque côté. La première pièce avec des toilettes pourrait facilement être transformée en salle de bains (située au-dessus de la salle de bains du rez-de-chaussée), et une chambre avec un agréable balcon/terrasse. Par le salon, un second escalier amène à la deuxième partie de l'étage, qui comprend une chambre et une autre chambre en enfilade. Par le trapdoor de la première chambre, vous aurez accès au grenier. Atteignant la maison, une chaufferie donne accès à la cave, et une section de la grange abrite le réservoir de fioul, tandis qu'une écurie pourrait idéalement être réaménagée en atelier. Un jardin agréable vous attend pour créer un petit potager, et vous y trouverez également un ancien four à pain. En face de la maison, une grange supplémentaire est parfaite pour le stockage. La propriété est équipée d'une fosse septique non conforme mais fonctionnelle, d'un compteur Linky, de fenêtres en bois à simple vitrage, d'un chauffage central au fioul et d'un chauffe-eau relié à la chaudière. Ne tardez plus pour visiter cet ensemble charmant ! **Pensées sur le prix** À 92 000 euros, cette propriété représente une belle opportunité sur le marché immobilier. Pour ceux qui recherchent un refuge tranquille dans un cadre rural, ce prix est très compétitif, surtout avec le potentiel de rénovation et d'aménagement que le bien offre. Cela pourrait être un investissement judicieux, que ce soit pour des vacances, un projet de retraite, ou même une location saisonnière. Par rapport à d'autres biens dans la région, vous bénéficiez ici d'un excellent rapport qualité-prix, tenant compte des caractéristiques uniques de la propriété et de son emplacement. Pourquoi ne pas venir visiter et découvrir tout le potentiel qu'elle offre ?
