Descrizione
Cette grande villa moderne de 170 m² est située dans le charmant village de Nézignan-l'Évêque, à seulement 2 minutes de la populaire ville médiévale de Pézenas. À quelques pas de votre future maison, vous trouverez deux restaurants, un café-bar, une épicerie et une boulangerie, ce qui en fait un emplacement pratique pour les commodités du quotidien. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à 15 minutes, et la villa bénéficie d'un excellent accès au réseau de transport local, avec l'aéroport de Béziers à 15 minutes en voiture et la gare TGV d'Agde à 15 minutes également. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles en seulement 5 minutes. Implantée sur un terrain de 800 m², cette villa est entourée d'un jardin paysager avec des arbres matures, des plantes méditerranéennes, une piscine, un terrain de boules et une cuisine d'été entièrement équipée. Au rez-de-chaussée inférieur, vous trouverez un garage avec accès direct, équipé de portes électriques. Ce niveau abrite également un grand espace polyvalent qui peut servir de bureau, salle de gym, salle de jeux ou salon, d’une superficie de 30 m². Au rez-de-chaussée, le vaste espace de vie ouvert de 65 m² est inondé de lumière grâce à de grandes baies vitrées pliantes qui s'ouvrent sur une terrasse. Vous bénéficierez d'une connexion Wi-Fi Fibre, d’un système de climatisation réversible et d’un poêle à bois. La cuisine moderne, entièrement équipée, comprend un grand îlot et un garde-manger séparé qui donne accès au garage. À l'étage, toutes les chambres sont climatisées et disposent de placards intégrés. La suite parentale comprend une salle de bains attenante avec baignoire, douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'un dressing. Trois autres chambres et une salle de bains familiale avec douche à l’italienne complètent cet étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, privé et tranquille, qui invite à la détente. La piscine de 10 m x 4 m, avec ses marches romaines et son alarme, peut être chauffée. Une vaste terrasse orientée plein sud et une magnifique cuisine d'été avec four, lave-vaisselle, réfrigérateur et plaque à gaz, font de cet espace un véritable lieu de vie en été. En ce qui concerne le prix de 525 000 €, il reflète la qualité de la construction moderne ainsi que l'emplacement privilégié de la villa, à proximité de toutes les commodités tout en offrant la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ce bien est idéal, que ce soit pour un cadre de vie principal ou une résidence secondaire avec un potentiel locatif intéressant. C'est une opportunité à ne pas manquer, alors n'hésitez pas à venir découvrir ce bien dès aujourd'hui !
