Descrizione
**Situation :** À seulement 3 minutes de Villeréal et à 10 minutes de Monflanquin, deux Bastides classées parmi les Plus Beaux Villages de France, vous trouverez toutes les commodités nécessaires, y compris des écoles et des médecins. Ce bien est idéalement situé à 10 minutes d'Issigeac, à 30 minutes de Bergerac et à 30 minutes de Villeneuve-sur-Lot. L'accès à Bordeaux se fait en 1H30 et à Toulouse en 2H00. **HABITATION :** Cette charmante maison périgourdine de campagne offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de trois chambres doubles, d'une salle de bain, d'une cuisine équipée, et d'une pièce de vie spacieuse. La cuisine, dotée d'une cheminée, invite à des moments de partage et de convivialité, tandis que la pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur une terrasse couverte, idéale pour profiter de la vue sur la campagne environnante et savourer des repas en plein air. **CONFORT :** La maison bénéficie de volets roulants solaires qui ajoutent une touche moderne et sécurisante. Avec la climatisation présente dans la cuisine et la pièce de vie, le confort est assuré tout au long de l'année. Les menuiseries en double vitrage équipées de moustiquaires contribuent à une ambiance paisible et agréable en toutes saisons. **TERRAIN :** À l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé, inclut un grand portail et un portillon. Vous y trouverez également une volière spacieuse, ainsi qu'un puits avec une pompe submergée pour l'arrosage et les besoins de la volière. **Remarques sur le prix :** À 265 000 euros, ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier français, surtout compte tenu de sa localisation privilégiée et de ses caractéristiques de confort. La combinaison d'une maison fonctionnelle, d'un terrain au charme naturel et de la proximité de villages historiques en fait un investissement attractif pour ceux qui recherchent une résidence permanente ou une maison de vacances en Nouvelle-Aquitaine.
