Descrizione
**Description du bien :** Situé à Saint-Pierre-lès-Nemours, dans un secteur calme et recherché, cet appartement de 3 pièces de 70 m² habitable saura vous séduire. À seulement 3 minutes à pied de la gare SNCF, il permet des trajets rapides vers Paris (00h47 pour Bercy et 1h07 pour Gare de Lyon). Vous bénéficierez également de la proximité immédiate des écoles, commerces et de l'accès à l'autoroute A6, ce qui facilite la vie quotidienne. L'appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux salon de 23 m² avec balcon, d'une cuisine, d'un couloir, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un W.C. Il dispose également d'une place de parking et d'un box pour garer vos véhicules, ainsi que d'une cave pour votre espace de rangement. Le montant moyen annuel de la quote-part des charges (budget prévisionnel) est de 1836 €, soit 153 € par mois, offrant ainsi un bon rapport qualité-prix pour l'entretien de la copropriété, qui est en excellent état et bien entretenue. Concernant le prix de 180 000 €, il est tout à fait compétitif pour une propriété offrant autant d'atouts : son emplacement privilégié, ses accès pratiques et ses commodités. Le marché immobilier à Saint-Pierre-lès-Nemours connaît une demande croissante, ce qui en fait un investissement intéressant tant pour une première acquisition que pour une location. Profitez de cette belle opportunité !
