Francia/Rochefort-Montagne/Casa in vendita a Rochefort-Montagne
7 bedrooms house for sale in Rochefort-Montagne, France

Descrizione

Découvrez une Maison de Charme à Rochefort-Montagne, dans le Puy-de-Dôme. Nichée au cœur d'un pittoresque hameau, à mi-chemin entre le majestueux Massif du Sancy et la spectaculaire Chaîne des Puys, cette magnifique maison en pierre vous attend pour écrire de nouveaux chapitres de votre vie. Imaginez-vous vivant dans un havre de paix, bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel. La maison se situe à proximité du Lac du Guéry, célèbre pour ses paysages enchanteurs et sa renommée en pêche au trou, un véritable paradis pour les amoureux de la nature et les pêcheurs passionnés. Cette demeure de caractère combine le charme rustique de la pierre avec le confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse, une cuisine spacieuse avec accès direct au jardin, ainsi qu’un grand séjour lumineux, orné d'un poêle à granulés et d'un insert à bois, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau comprend également une cave pratique, un cellier et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle de douche, des toilettes et des dégagements fonctionnels. Le deuxième étage, aménagé sous les combles, vous propose encore plus d'espace avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau en attente, un dégagement et des toilettes. Avec une surface habitable d'environ 134 m² (environ 176 m² au sol grâce au deuxième étage), cette maison s'étend sur un terrain généreux de 1 700 m², permettant amplement d'espace pour vos projets. Un garage est également présent sur la parcelle, idéal pour un atelier. Une micro-station vient d'être installée, vous n'aurez donc pas de souci d'assainissement. De plus, la VMC et le ballon d'eau chaude sont neufs. Rochefort-Montagne vous offre la tranquillité et l'authenticité d'un village traditionnel tout en proposant les commodités nécessaires à la vie quotidienne : commerces, écoles, collège, et même un lycée agricole avec une première générale se trouvent à proximité. Pour ceux qui souhaitent rester connectés à la ville, Clermont-Ferrand est accessible en seulement 35 minutes de route, vous permettant de profiter des avantages de la vie urbaine tout en vous retirant dans votre oasis de paix à la fin de la journée. Concernant le prix de ce bien, à 205 000 €, il représente une opportunité très attractive compte tenu de l’emplacement privilégié et des nombreuses caractéristiques que cette maison a à offrir. Pour une maison alliant charme, confort moderne, et une nature environnante à couper le souffle, c'est sans aucun doute un investissement qui mérite votre attention. Laissez-vous séduire par cette maison en pierre où chaque coin de nature vous invite à la découverte. Venez découvrir par vous-même tout ce que cette propriété et sa région environnante ont à offrir.

Caratteristiche

134 m² de surface habitable
7 chambres
DPED (247)
1 place de parking
Toilettes séparées
1728 m² de terrain
1 salle d'eau
GESD (33)
1 parking (box)
Cuisine séparée équipée
8 pièces
N/C
Terrasse
Cave
205.000,00 €
PosizioneRochefort-Montagne
Superficie abitabile134
Locali7 camere da letto