Descrizione
Description de la propriété : À la lisière d'un charmant hameau sur le causse de Martel, cette ancienne ferme à rénover intérieurement se trouve dans un cadre calme et enchanteur. Avec un potentiel habitable d'environ 200 m², elle se compose d'une maison en L, d'une grande grange en pierre d'environ 140 m² au sol, agrandie par deux extensions, ainsi que d'un vaste hangar métallique d'environ 150 m². Le tout est posé sur environ 3 hectares de terrain, offrant une vue magnifique sur la campagne environnante. À seulement 20 minutes de Brive, à 7 minutes de l'aéroport de Brive-Vallée de la Dordogne et à proximité de l'autoroute A20, vous serez également très proche de Martel et de la vallée de la Dordogne, accessibles en moins de 20 minutes. La maison de plain-pied, à rénover complètement, propose environ 105 m² d'espace de vie comprenant une pièce à vivre avec cheminée et de belles dalles de pierre au sol, une chambre traversante ainsi que deux grandes pièces polyvalentes de 29 m² chacune. Vous y trouverez également un espace avec un four à pain (~36 m²), une grande cave (~48 m²) et un grenier aménageable. La toiture, en ardoises, a été partiellement refaite et la structure de l’ensemble est en bon état. Le hangar métallique, d'une superficie d'environ 150 m² avec une hauteur de 5,85 m au faîtage, offre un espace de rangement idéal pour véhicules, machines et équipements. La grange en pierre, typique de la région, bien que nécessitant des travaux sur la toiture selon son usage futur, ajoute un charme indéniable au site. Le terrain, généreusement proportionné, entoure les bâtiments et contribue à l'attrait de cet endroit calme, idéal pour ceux qui cherchent à se reconnecter avec la nature. Ce bien, à découvrir rapidement, représente une belle opportunité d’investissement. Concernant le prix de 161 250 €, il est très attractif compte tenu du potentiel de rénovation et de la superficie du terrain. Ce montant reflète bien la valeur des propriétés dans cette belle région, tout en tenant compte des travaux à prévoir. Une occasion à ne pas manquer pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité.
