Descrizione
Au bout d'une impasse, dans un charmant village offrant toutes les commodités nécessaires : magasins, restaurants, centre médical, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, cette maison d'architecte de plein pied a été soigneusement conçue pour accueillir des personnes à mobilité réduite. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse surplombant un jardin agrémenté d’un potager et d’arbres fruitiers. En tant que dernière maison d'une voie sans issue, vous profiterez d'un environnement calme avec peu de circulation. Un portail électrique, doté d'une caméra, permet un accès direct à la propriété, tandis qu'un garage avec porte électrique facilite le stationnement et l'entrée dans la maison via un couloir central. L'accès pour les invités se fait par une vaste terrasse de 200 m² qui donne sur une loggia-véranda joliment décorée avec un jacuzzi bleu aquatique. Deux portes vitrées permettent de découvrir une cuisine ouverte, équipée et moderne, avec un îlot central idéal pour des repas en famille. L’espace de vie, entièrement vitré, insuffle lumière et nature, avec un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce aux fenêtres triangulaires sur le pignon ouest. La cuisine se prolonge par un grand cellier offrant des commodités de stockage, ainsi qu'un espace technique abritant la chaudière et un système de géothermie horizontale pour un chauffage au sol efficace. Le couloir adjoining mène à trois chambres, dont deux de 16 m², et une troisième spacieuse de 25 m², actuellement utilisée comme bureau. La salle d'eau, généreusement dimensionnée, pourrait facilement accueillir un sauna ou une grande baignoire, et il est prévu qu’elle soit accessible aux personnes en fauteuil roulant. À l'extérieur, la terrasse en L vous invite à profiter du grand jardin verdoyant, délimité par la Cozanne, une petite rivière qui traverse Nolay. Vous pourrez apercevoir, à l'angle sud-ouest du jardin, de charmantes maisons en pierre typiques du hameau voisin, tandis qu'à l'autre coin, un espace détente avec une piscine hors sol chauffée est actuellement protégée par sa bâche d'hivernage. L'ensemble est rempli de confort et d'intimité, grâce à un paravent qui entoure l'espace de baignade. Un potager, délimité par un muret et doté d’un système d’arrosage automatique, ainsi qu’une citerne de récupération d'eau de 30 m³, apportent une touche de verdure et une utilisation réfléchie des ressources. Cette belle propriété, au prix de 489 000 €, représente une opportunité rare sur le marché. Compte tenu de ses caractéristiques uniques, de son emplacement privilégié et de sa conception adaptée aux personnes à mobilité réduite, elle offre un excellent rapport qualité-prix. Une visite s’impose pour apprécier pleinement l’espace et le cadre de vie qu’elle propose.
