Descrizione
**Description du bien :** Découvrez cette magnifique villa située dans un cadre très calme et privilégié près de Montpellier, à Saint-Clément-de-Rivière. Cette villa individuelle, bâtie dans un quartier résidentiel paisible, est à proximité immédiate du centre du village, réputé pour sa verdure. Saint-Clément-de-Rivière vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec toutes les commodités à portée de main : commerces, écoles, lycée, collège, associations et services médicaux. La ville de Montpellier se trouve à moins de 10 minutes en voiture, tandis que l'aéroport et les plages méditerranéennes sont accessibles en environ 25 minutes. L'emplacement ne manque pas de charme, avec un large éventail d'itinéraires et de pistes pour vos balades à pied, à vélo, en VTT ou à cheval. Construite en 1981 selon des méthodes traditionnelles et régionales, cette villa a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment la pose de parquets en chêne. La propriété dispose d'une surface bâtie d'environ 270 m², comprenant une surface habitable d'environ 128 m². Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un espace ouvert avec un accès direct à une terrasse et une véranda lumineuse, d'un salon avec cheminée-insert, d'une salle à manger, d'une cuisine, ainsi que de 4 chambres dont une utilisée comme bureau. Vous trouverez également une salle de bains, une salle d’eau, deux WC séparés, et un vaste garage avec porte électrique et évier. À proximité de la maison, vous pourrez profiter d'un espace piscine charmant, incluant une grande piscine en forme libre, des terrasses, une cuisine d'été équipée d'un barbecue, un WC et une douche d'été, ainsi qu'un local technique et des espaces de rangement. La maison et ses zones de détente extérieures offrent de belles vues sur les jardins verdoyants environnants, tandis qu'un jardin clôturé de 1.662 m² accueille un joli cabanon en bois. Bien que spacieux, le jardin reste facile d'entretien grâce à sa végétation méditerranéenne où les écureuils trouvent aussi leur bonheur. En termes de prix, à 647 000 €, cette villa représente un investissement judicieux dans un secteur où la qualité de vie est préservée et les opportunités d'évolution de valeur sont réelles. Les données statistiques et tendances du marché dans cette région montrent clairement que des biens comme celui-ci sont recherchés, justifiant largement l'investissement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de cette villa exclusive. Les visites se font uniquement sur rendez-vous.
