Descrizione
**Description de la Propriété** Cette charmante ferme bretonne en pierre traditionnelle comprend un gîte indépendant de 2 chambres, une grange utilisée comme atelier, et se situe sur un terrain attrayant. Ce cottage plein de caractère représente une maison familiale idéale, tout en offrant la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce au gîte. Les deux propriétés ont été rénovées avec un grand soin, alliant esthétique et confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon/salle à manger ouvert de 51,6 m², offrant une vue sur le jardin avant, agrémenté d'un poêle à bois et d’un chauffage électrique. Une lumineuse véranda vous permet d'accéder à la terrasse arrière et aux jardins matures. La cuisine est équipée d'unités modernes et constitue un espace convivial pour cuisiner et recevoir. De plus, un hall d’entrée arrière et un WC sont à disposition, avec accès à un garage/espace buanderie pouvant être converti en espace de vie supplémentaire, sous réserve de l'accord des autorités. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec une salle d'eau attenante et un WC. Une salle de bain familiale et un dressing complètent cet étage. À l'extérieur, les jardins sont magnifiquement paysagés et vous trouverez une variété d'arbres, de buissons et de plantes. Les espaces extérieurs offrent de nombreuses options pour se détendre et profiter de la nature. La superficie totale du terrain est de 2355 m². Vous disposerez aussi d'un stationnement pour plusieurs véhicules et d'un abri de bois détaché. Le terrain comprend un atelier, une serre tunnel et des parcelles de potager surélevées, sans oublier quelques ruines. Les propriétaires m'informent que les jardins sont entièrement clos à l'arrière. La maison est reliée à un système d’assainissement individuel. Cette propriété serait un merveilleux foyer familial avec de l’espace pour accueillir famille et amis. **À propos du prix :** Avec un prix de 312 500 €, incluant des frais de 4,17 % à la charge de l'acquéreur, cette propriété représente un excellent rapport qualité-prix au regard des nombreuses caractéristiques qu'elle offre, ainsi qu'une opportunité de rentabiliser votre investissement grâce au gîte. Le marché immobilier dans la région fait preuve d'une demande constante, et avec les rénovations effectuées, l'attractivité de cette maison ne fait que croître. Une inspection est fortement recommandée pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir.
