Descrizione
**Description de la Propriété** Superbe propriété de caractère comprenant deux maisons, une grande cour avec piscine et terrasses au cœur du village. Ce village animé dispose de commerces, restaurants et une école, à seulement 15 minutes de Béziers, 20 minutes de Pézenas et 25 minutes des plages. Ancienne poste du village, cette charmante propriété offre 165 m² d’espace de vie incluant 4 à 5 chambres et 2 salles de bains, ainsi qu’un gîte de 60 m². Le tout donnant sur une vaste cour d’environ 200 m² avec piscine et porche. Un véritable coup de cœur, alliant confort moderne et charme d’antan pour un cadre de vie agréable tout au long de l’année. Son potentiel locatif est indéniable. **Maison Principale** - Rez-de-chaussée : hall d’entrée de 11 m², salon/salle à manger/cuisine équipée de 50 m² (meubles de base, plaque de cuisson, four électrique, évier, lave-vaisselle) avec accès à la cour, stockage de 3,7 m², bureau/chambre de 9,8 m², salle d’eau de 3,8 m² (lavabo, WC). - 1er Étage : chambre de 14 m² avec accès à la terrasse, salle de bains de 7 m² (baignoire, lavabo, WC), chambre de 22 m², chambre de 13 m², salle de bains de 10 m² (baignoire, lavabo, WC), chambre de 22 m². **Gîte** - Rez-de-chaussée : salon/cuisine équipée de 26 m² (meubles de base, plaque de cuisson, four électrique, évier, lave-vaisselle) avec accès à la cour. - 2ème Étage : salon/chambre de 14 m² avec accès à la terrasse, chambre de 11 m², salle d’eau de 5 m² (baignoire, lavabo, WC). - Extérieur : magnifique cour pavée de 200 m² avec piscine (8x4 m) et porche de 25 m² avec accès pour voiture. **Divers** Propriété présentant de superbes caractéristiques d’époque (portes, fenêtres, sols et cheminées) + taxe foncière de 2300 € + chauffage central au fioul + quelques travaux de peinture nécessaires au rez-de-chaussée + accès à l'annexe via la maison principale (possibilité de faire du B&B). **Prix = 529 000 € (Une opportunité rare, à visiter absolument !)** Au vu des caractéristiques exceptionnelles de cette propriété, son prix de 529 000 € est particulièrement attractif. Avec un grand espace de vie, des équipements modernes, et une localisation idéale dans un village vivant, c'est un investissement judicieux tant pour une résidence secondaire que pour un projet locatif. Cette propriété ne manquera pas de séduire les acheteurs recherchant un lieu authentique et plein de charme. Ne laissez pas passer cette occasion unique !
