Descrizione
***Description de la Propriété :*** Secteur Sarlat - Située en campagne tout en restant à proximité des commodités, cette charmante maison contemporaine en bon état structurel s'érige sur un terrain spacieux de 4270 m². Avec ses deux niveaux, elle offre une surface habitable de 110 m², accompagnée de deux garages et d'un atelier. **Détails de la maison :** *Au rez-de-chaussée :* Vous trouverez un atelier/buanderie de 14 m², un hall d'entrée de 4 m² s'ouvrant sur une cuisine indépendante de 6 m², ainsi qu'une salle à manger/séjour de 27 m² agrémentée d'une cheminée équipée d'un insert. Une chambre de 11 m² avec placards, une salle d'eau de 4 m² et des toilettes indépendants complètent ce niveau. *À l'étage :* Une pièce/chambre spacieuse de 25 m², accompagnée d'une chambre supplémentaire de 16 m², ainsi qu'une salle de bains de 3 m² avec WC. La maison dispose de survitrage en PVC, d’un chauffage au gaz avec citerne enterrée et d’un système d’assainissement individuel (fosse septique). Un garage indépendant de 12 m² est également présent, ainsi que diverses dépendances sur le terrain, incluant un garage de 22 m² et un atelier de 11 m², sans oublier une cave indépendante de 12 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles via le site Géorisques. **Réflexion sur le prix :** Au prix de 192,600 €, cette propriété représente une opportunité intéressante dans la région prisée de Sarlat-la-Canéda. Le rapport qualité-prix est notable, surtout compte tenu de la superficie du terrain, des dépendances généreuses et de l'état global de la maison. Pour les familles à la recherche d'un cadre de vie tranquille tout en restant connectées aux attraits locaux, ce bien s'avère un choix judicieux qui ne manquera pas d'attirer les acheteurs avertis.
