Descrizione
**Description du Bien Immobilier** Êtes-vous à la recherche d'un investissement immobilier au cœur de Jarnac (16) ? Nous vous présentons cet immeuble idéalement situé, en plein centre, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Avec ses 117 m² de surface habitable, cette propriété se compose de : - Au rez-de-chaussée, un magasin d'environ 23 m² avec une belle vitrine et une cave. Ce local sera libre à partir du 1er septembre. - Accédez au deuxième étage par une entrée indépendante et découvrez un studio libre d'environ 29 m², avec une belle pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur un balcon, un toilette et une salle d'eau. - Aux deuxième et troisième étages, vous trouverez un duplex d'environ 65 m² actuellement loué (480 EUR/mois + charges), comprenant un séjour, une cuisine, un toilette ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. Ce duplex vous offre un revenu stable dès l'acquisition. L'ensemble du bâtiment a été entièrement rénové en 2017, avec des factures disponibles. Le magasin et le studio sont chauffés électriquement, tandis que le duplex bénéficie du gaz de ville. En ce qui concerne le prix de cette propriété, fixé à 190 800 EUR, il semble attractif compte tenu de son emplacement central et de ses possibilités d'investissement. La méthode de location existante pour le duplex assure un retour sur investissement immédiat. N'attendez plus pour visiter ce bien prometteur !
