Descrizione
Votre havre de paix à Belpech ! Découvrez cette charmante maison de 80m², entièrement rénovée en 2022 et située en plein cœur du village de Belpech (11). Cette maison de village est une opportunité d’investissement exceptionnelle, avec un retour sur investissement garanti de 5% brut, car elle est déjà louée. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour des locataires en quête de tranquillité. À l’intérieur, vous bénéficierez d’un salon/séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une buanderie pratique au rez-de-chaussée. À l’étage, trois chambres accueillantes, une salle d’eau moderne et des WC indépendants assurent un confort optimal. Equipée d’une pompe à chaleur et de radiateurs électriques à accumulation, cette maison garantit un confort thermique tout au long de l’année. Avec une classification en DPE classe C, elle saura séduire des locataires soucieux de leur empreinte écologique. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 720€ et 1040€, basées sur les tarifs de 2021. Aucun travaux de rénovation n'est à prévoir, ce qui représente une économie significative pour l’investisseur. De plus, la taxe foncière est faible (492€), augmentant encore plus la rentabilité de cet investissement. Proche de toutes les commodités, cette maison est idéalement située pour attirer ou conserver des locataires. Avec un prix de 124 900 €, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché, offrant non seulement un revenu locatif intéressant, mais aussi un cadre de vie agréable et confortable pour des locataires potentiels. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété alliant confort, économies d'énergie et un excellent retour sur investissement.
