Descrizione
Découvrez le potentiel exceptionnel de cette propriété en partie rénovée, conçue sur la base d'un projet d'architecte. Située à Belpech, ce corps de ferme de 130m² offre un cadre de vie idyllique avec ses 3 550m² de terrain. Laissez-vous séduire par un vaste séjour traversant de 64m², baigné de lumière, dont le volume est accentué par un plafond cathédral de 4,80m et deux larges baies vitrées, dont l'une s'ouvre sur une belle terrasse extérieure. La cuisine américaine moderne, équipée d'un îlot central, communique harmonieusement avec cet espace de vie lumineux. La suite parentale garantit confort et intimité, dotée d'un dressing sur mesure et d'une salle de douche privative. À l'étage, une chambre supplémentaire avec cabine de douche et WC indépendants offre un espace agréable pour les invités ou les membres de la famille. La propriété inclut également un garage spacieux de 45m². Au-dessus, un appartement avec mezzanine reste à finaliser selon vos souhaits, présentant un potentiel intéressant pour agrandir l'espace ou générer des revenus locatifs. Récemment réhabilitée en 2021, cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Les quatre parcelles constructibles et viabilisées en bordure de terrain représentent une belle opportunité d'expansion ou de développement futur. Située dans un secteur calme, elle bénéficie de la proximité du cœur du village et de toutes les commodités. Économique, la maison est équipée d'un poêle à bois, d'une pompe à chaleur pour la production d'eau chaude et d'une VMC double-flux Hygro, garantissant une excellente performance énergétique (DPE : C, GES : A). Les dépenses annuelles pour un usage standard sont estimées entre 520€ et 780€, avec un prix moyen indexé sur l'année 2021. La taxe foncière est très avantageuse, s'élevant à seulement 80€. À ce prix de 270,000€, cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui désirent s’installer dans le sud de la France. Imaginez votre nouvelle vie dans ce véritable havre de paix, une occasion à ne pas manquer !
