Descrizione
Dans un quartier résidentiel très recherché du bord de mer, à environ 6 minutes à pied de l'une des plus belles plages de la région, cette villa se trouve sur une parcelle d'environ 1450 m². Elle dispose d'une surface habitable d'environ 90 m², ainsi que de 20 m² supplémentaires sous forme de pièce brute. Aménagée sur deux niveaux, la villa se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un séjour/salle à manger, une cuisine, ainsi que deux chambres et deux salles d'eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres sous rampant. La possibilité d'extension et d'aménagement complet du premier niveau s'ajoute à l'attrait de cette propriété, avec une emprise au sol autorisée de 15%, permettant une construction totale d'environ 220 m² par niveau. Le terrain, également piscinable, offre une petite vue mer au rez-de-chaussée, tandis qu'une magnifique vue mer et crique peut être appréciée en exploitant le premier niveau. La structure est saine et la qualité de la construction est indéniable, bien que des travaux de modernisation soient à prévoir. Un réaménagement du premier niveau pourrait constituer une importante valeur ajoutée à cet espace. De plus, l'absence de charges de copropriété fait de cet ensemble une opportunité rare, en tant que l'un des rares lots en dehors d'une marine. La taxe foncière est d'environ 1000 €. Concernant le prix de 787 000 €, il reflète non seulement la localisation privilégiée à proximité de la plage et des commodités, mais aussi le potentiel d’aménagement et d’extension qu’offre cette villa. C’est une occasion à saisir pour ceux souhaitant investir dans une propriété avec des perspectives de valorisation intéressantes dans un marché immobilier dynamique.
